Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-937/2017 ~ М-841/2017

Дело № 2-937/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                                              19 июня 2017 г.

    гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение.

Свои требования истцы ФИО11 мотивируют тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 УЖКХ п/о «Кузбассуголь» предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилое помещение вселены как члены семьи: ФИО6 (жена). ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, её сын ФИО3 и внучка ФИО1 Согласно сообщению Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось. Считают, что в связи с ликвидацией фондодержателя и непринятием жилого помещения в муниципальную собственность в установленном законом порядке, они не имеют возможности реализовать право на приватизацию указанного жилого помещения. При этом право на приватизацию они не использовали, что подтверждается справками Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ.

    Просят суд признать за ними в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51,4 кв.м., жилой 33,2 кв.м.

    В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.Кемерово не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение.

Согласно ст. 50 ч. 1 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялась в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

    На основании ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

            В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами.

    В силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Согласно пункту 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

    На основании пункта 42 указанного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ п/о «Кузбассуголь» предоставило ФИО7 с учётом членов его семьи - ФИО6 (жена) отдельную квартиру, состоящую из двух комнат жилой площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истец ФИО2 является дочерью ФИО7 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Третье лицо ФИО10 является сыном истца ФИО2 и ФИО8

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Истец ФИО3 является сыном истца ФИО2 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ФИО3 является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

    Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и поквартиной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес>2 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.11,12).

    Из представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. (л.д.22-24).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об отнесении спорного жилого помещения по адресу: <адрес> к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования, не имеется (л.д.25).

Из ответа Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение не значится в муниципальном жилищном фонде (л.д.26).

Истцы ФИО2, ФИО3 не использовали своё право на приватизацию в городе Кемерово, что подтверждается справками Комитета по жилищным вопросам администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,28).

     Третье лицо ФИО10 выразил нотариальное согласие на отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21)

    Между тем, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом МВК обследовании помещения ДД.ММ.ГГГГ. и заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40,41-44).

    В установленном законом порядке заключение МВК от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу не оспорено и не признано незаконным.

    Таким образом, исходя из вышеприведённых положений закона, признания жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об отсутствии правых оснований для удовлетворения иска, поскольку законом не предусмотрена возможность приватизации жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии. Устанавливая право граждан на приватизацию, законодатель ограничил это право с целью соблюдения общих принципов Конституции РФ. В силу закона жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в котором проживание не представляет опасности для жизни и здоровья человека. Суд же установил, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, проживание в нём представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют установленным обстоятельствам и закону.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 23.06.2017 г. через Рудничный районный суд г. Кемерово.

    Председательствующий: