Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2606/2017 ~ М-2459/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре Джавршян Т.Ю.,

с участием истца Ланового П.Ф., представителя истца Ланового П.Ф. Сопрыкина В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2606/2017 по иску Ланового П. Ф. к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратился Лановой П.Ф. с иском к Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением от <дата> <номер> главы администрации Куйбышевского райисполкома г. Иркутска «Об изъятии и выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство I очереди», истцу выделен земельный участок, расположенный по адресу: микрорайон Падь Топка, квартал 16/31, участок 6, площадь участка не указана. Местоположение земельного участка на местности не было установлено и закреплено актом об отводе границ участков в натуре и сдаче на хранение геодезических знаков от <дата>. Конфигурация земельного участка, отображенная на указанном акте совпадает с нынешней. Свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в установленном законом порядке, истцу не выдавалось. На указанном земельном участке истец возвел индивидуальный жилой дом, общей площадью 171,9 кв.м. Окончание строительства дома – 2015 год. В настоящее время истец проживает в построенном доме со своей семьей. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц. По фактическому пользованию, с учетом границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, площадь земельного участка истца составляет 1090 кв.м. С 1994 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1090 кв.м с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец Лановой П.Ф., представитель истца Ланового П.Ф. Сопрыкин В.Ю., действующий на основании доверенности от <дата>, реестровый <номер>, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства имущественных отношений Иркутской области не просил. В ранее представленных возражениях на иск представитель Министерства имущественных отношений Иркутской области Давтян Л.А., действующая на оснвоании доверенности от <дата> <номер>, указала, что в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельный кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее качества индивидуально определенной вещи. Согласно действующему земельному законодательству, должны быть определены границы спорного земельного участка, для индивидуализации места расположения земельного участка. Однако границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок не является объектом гражданских правоотношений и, следовательно, не может являться предметом спора. Таким образом, спорный земельный участок отсутствует как объект земельных и наследственных правоотношений, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для признания права собственности на данный земельный участок. Кроме того, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из представленных истцом документов не усматривается подтверждения принадлежности Лановому П.Ф. земельного участка площадью 1090 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу следует представить и доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка. Истцом не представлено доказательств об отводе ему земельного участка, следовательно, признание за истцом права собственности на указанный земельный участок противоречит закону. На основании изложенного, Министерство имущественных отношений Иркутской области просит суд в удовлетворении исковых требований Лановому П.Ф. отказать.

Суд, с учетом мнение сторон, на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Министерства имущественных отношений Иркутской области.

Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска не просил. В ранее представленном отзыве на иск представитель Администрации г. Иркутска Валиева Т.А., действующая на основании доверенности от <дата>, указала, что в качестве доказательств, подтверждающих право истца на спорный земельный участок в материалы дела представлены выписка из постановления от <дата> <номер> «Об изъятии и выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство I очереди», согласно которой Лановому П.Ф. был выделен земельный участок – квартал 16/31 участок 6, под индивидуальное жилищное строительство I очереди микрорайона Падь Топка. Однако в полном тексте указанного постановления фамилия заявителя отсутствует. Истцом не представлены в материалы дела ни государственный акт, ни договор, ни временное свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих юридически значимые обстоятельства, а именно факт того, что спорный земельный участок предоставлялся истцу на каком бы то ни было праве, что является первостепенным правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Законодателем четко определен способ предоставления земельного участка – по решению органа государственной власти субъекта. Законом установлен административный, платный порядок приобретения прав на земельные участки. Однако Лановой П.Ф., доказательств, подтверждающих наличие у него оснований для бесплатного приобретения земельного участка, в материалы дела не представил. Земельный участок, в отношении которого истец просит признать право собственности, не сформирован, не осуществлен его государственный кадастровый учет, в связи с чем, такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований Лановому П.Ф. отказать в полном объеме.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации г. Иркутска.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Законом Иркутской области от 15.07.2013 № 69-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законы Иркутской области» полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, государственная собственность на которые не разграничена, переданы Правительству Иркутской области.

Согласно ст. 2 Закона Иркутской области от 18.12.2014 № 162-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Иркутской области и Правительством Иркутской области», Правительство Иркутской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Иркутск по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством.

В соответствии с пп. 29 п. 7 Постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009 № 264/43-пп, Министерство имущественных отношений Иркутской области в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет от имени Правительства Иркутской области в соответствии с законодательством необходимые действия, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город Иркутск, Иркутского районного муниципального образования, городских и сельских поселений Иркутского района Иркутской области, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу пункта 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (п. 3 ст. 264 ГК РФ).

Истец Лановой П.Ф. <дата> обратился в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением, в котором просил предоставить ему в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, мкр. Лесной, проезд Сиреневый, 7а, площадью 1090 кв.м. по указанным им координатам.

Министерство имущественных отношений Иркутской области в своем письме от <дата> <номер> дало ответ, согласно которому в случае приобретения прав на жилой дом, он вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Министерство имущественных отношений Иркутской области.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регулируется соответствующим Советом народных депутатов.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 документ, подтверждающий права на земельный участок, подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу.

Согласно решения Исполнительного комитета Иркутского областного совета народных депутатов от 13.06.1988 № 332 на основании статей 34 и 13 Земельного кодекса РСФСР и статьи 38 Лесного кодекса РСФСР исполнительный комитет областного Совета народных депутатов просит Совет Министров РСФСР разрешить изъять в Иркутском районе земельные участки общей площадью 636 га, в том числе земель совхоза «Кайский» 358 га лесов первой группы, Иркутского совхоза-техникума 18 га пашни и гослесфонда (Иркутский лесхоз, Мегетское лесничество, кварталы №№ 69, 78, 79, 80 т 86) 260 га лесов первой группы, и предоставить их Иркутскому горисполкому для индивидуального жилищного строительства с правом вырубки леса.

Из решения Исполнительного комитета Иркутского областного совета народных депутатов от 06.07.1988 № 564 на основании решения облисполкома № 322 от 13.06.1988 исполнительный комитет городского Совета народных депутатов решил отвести земельные участки Свердловскому райисполкому 140 га (кв. 6, 9), Куйбышевскому райисполкому 140 га (кв. 84, 85, 86), Октябрьскому 110 га (кв. 10, 9, 11, 19), Кировскому райисполкому 100 га (кв. 20, 21), Ленинскому райисполкому 278 га (кв. 69, 78, 79, 80) под индивидуальную застройку.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Иркутского областного совета народных депутатов от 31.07.1989 № 313.23 на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от 07.03.1989 № 202-р исполнительный комитет областного Совета народных депутатов решил разрешить Иркутскому горисполкому изъять земельный участок площадью 140 гектаров (лесов первой группы – 132.8 и прочих земель – 7,2) из земель гослесфонда (Иркутский лесхоз, Пригородное лесничество, кварталы №№ 84-86, в районе пади Топка) и предоставить его Куйбышевскому райисполкому г. Иркутска для индивидуального жилищного строительства с правом вырубки леса под здания и сооружения и использования древесины на нужды жилищного строительства.

Из представленной суду копии постановления мэра г. Иркутска от 27.02.2001 № 031-06-221/1 следует, что микрорайон индивидуальной застройки «Падь Топка» (между микрорайоном «Зеленый» и поселком частной застройки «Падь Топка») был переименован в микрорайон «Лесной», улицам микрорайона индивидуальной застройки «Лесной» присвоены названия.

Из представленных документов и пояснений истца и его представителя, судом установлено, что он работал в Профессионально-техническом училище № 1 г. Иркутска в должности заместителя директора по производству в период с 1990 года по 1998 год, училище подчинялось Главному управлению народного образования. По ходатайству руководства Главного управления народного образования ему был выделен земельный участок № 6, расположенный в квартале 16/31 под индивидуальное жилищное строительство I очереди микрорайона Падь Топка. С этого времени истец занимается обустройством земельного участка, в 2015 году окончил строительство индивидуального жилого дома. Поскольку дом строил сам строительство затянулось на долгие годы.

Согласно акта об отводе границ, участков в натуре и сдаче на хранение геодезических знаков от <дата> (год исправлен на <дата>) на основании решения исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <номер> представитель производственный группы В вынес в натуре границы участка <номер> в квартале 16/31 на местности и показал местонахождение геодезических знаков для строительства дома, оси которого, створные точки и границы отведенного участка на местности закреплены металлическими штырями, деревянными кольями и вместе с геодезическими пунктами сданы застройщику Лановому П.Ф.

Суду представлена справка от <дата>, выданная председателем правления товарищества «Падь Топка» Ковалёвым И.Н., о том, что Лановой П.Ф. имеет земельный участок <адрес>. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес> В материалах гражданского дела также имеются копии квитанций к приходным кассовым ордерам, свидетельствующих об уплате членских взносов.

Также суду представлена копия членской книжки ЖСТ «Падь Топка» на имя Ланового П.Ф. (дата выдачи <дата>) со сведениями об уплате членских взносов за земельный участок, расположенный в <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д и Ч суду показали, что в <дата> году Лановому П.Ф. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> как работнику Иркутского техникума машиностроения, в последующем на данном земельном участке возвел дом, в котором в настоящее время постоянно проживает вместе со своей семьей. Земельный участок огорожен забором. Споров по границам земельных участков с соседями не имеется.

В обоснование возникновения права на спорный земельный участок истцом представлена выписка из Постановления главы администрации Куйбышевского района г. Иркутска от <дата> <номер>, за подписью зам.главы администрации А согласно которой застройщику ГлавУНО Лановому П. Ф. выделен земельный участок квартал 16/31 участок 6 под индивидуальное жилищное строительство I очереди микрорайона Падь Топка.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Алферьевский А.М. суду показал, что выписка из постановления Главы администрации Куйбышевского района г. Иркутска от <дата> <номер> о выделении Лановому П.Ф. подписывалась им. Данные выписки готовились председателем ЖСТИЗ А и приносились ему на подпись.

Вместе с тем, из представленной надлежащим образом заверенной ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» копии постановления главы Администрации Куйбышевского административного округа г. Иркутска от 12.09.1996 № 532 «О распределении свободных участков под индивидуальное жилищное строительство I очереди микрорайона Падь Топка», следует, что на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов от 18.04.1991 № 154 распределены свободные земельные участки под индивидуальное строительство, сведения о выделении истцу спорного земельного участка отсутствуют. Имеются сведения о выделении 5 участков УСУ ГлавУНО области.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предоставленная в материалы дела истцом Лановым П.Ф. выписка из постановления от 12.09.1996 № 532 является недостоверным и недопустимым доказательством.

В связи с чем, показания свидетеля в части того, что выписка из постановления подписывалась им, не могут повлиять на выводы суда, поскольку данная выписка не может быть принята в качестве доказательства по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного следует, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих юридически значимые обстоятельства, а именно факт того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся истцу на каком-либо праве уполномоченным органом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельный кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее качества индивидуально определенной вещи. Согласно действующему земельному законодательству, должны быть определены границы спорного земельного участка, для индивидуализации места расположения земельного участка.

Однако границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установлены. Земельный участок не является объектом гражданских правоотношений и, следовательно, не может являться предметом спора.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Суду также представлено решение Отдела кадастрового учета филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Иркутской области от <дата> <номер> о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для устранения причин приостановления рекомендовано внести земельный участок как ранее учтенный.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Иркутской области от <дата> <номер> Сопрыкину В.Ю. (по доверенности) отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости при рассмотрении заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости <номер> от <дата> в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>А, в связи с тем, что в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, и не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления. В представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости. Не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственному запросу.

Таким образом, спорный земельный участок отсутствует как объект гражданских правоотношений.

Кроме того, действующим законодательством предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающие документы, на которое оформлены после введения в действие Федерального закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем их представленных стороной истца документов не усматривается принадлежность Лановому П.Ф. земельного участка площадью 1090 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В материалах дела отсутствуют достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что истцу когда-либо в установленном порядке предоставлялся спорный земельный участок.

Таким образом, истец не доказал факта выделения ему земельного участка в установленном законом порядке.

Истцом суду представлен акт об отводе границ, участков в натуру и сдаче на хранение геодезических знаков с исправленной датой (<дата> в котором указан участок <номер>

Также представлено заключения кадастрового инженера Б от <дата> о том, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено местоположение границ земельного участка, с учетом фактического землепользования исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор), площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила 1090 кв.м. Местоположение и конфигурация земельного участка соответствует местоположению и конфигурации земельного участка <номер> в квартале <номер>, указанного в акте об отводе границ, участков в натуре и сдаче на хранение геодезических знаков от <дата>, выданному застройщику Лановому П.Ф.

Вместе с тем, данный документы не позволяют идентифицировать спорный земельный участок, заключение не содержат согласование его границ со смежными землепользователями, и, по мнению суда, не свидетельствуют о представлении заявителю уполномоченным органом спорного земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ стороной ситца не представлено доказательств, свидетельствующих, о возникновении у истца Ланового П.Ф. какого-либо права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следовательно, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ланового П. Ф. к Министерству имущественных отношений о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1090 кв.м с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Зыкова