Решение суда об обращении взыскания на земельный участок № 2-3506/2017 ~ М-2903/2017

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017.

№ 2-3506/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года                         г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего судьи                  Мироновой Е.А.

при секретаре                     Хорзовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Дмитрия Анатольевича к АО «Инженерные сети» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что между ним и ответчиком заключен договор беспроцентного займа №, согласно которому он передал АО «Инженерные сети» денежные средства в размере 20 300 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ были также заключены договоры поручительства № с ЛАГ, № с ДЕВ и № с УИА, которые ознакомлены с условиями, дали свое согласие на полную солидарную ответственность за исполнение обязательств в полном объеме. График возврата займа предусматривает возврат по 350 000 руб. до 10 числа каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж в сумме 14 350 000 руб. должен быть возвращен единовременно до ДД.ММ.ГГГГ. Однако возвращено лишь три платежа в размере 1 050 000 руб. Следующий платеж был просрочен на 6 дней и далее денежные средства по договору займа ему не выплачивались. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Инженерные сети», ЛВГ, УИА и ДЕВ в пользу ЗДА взысканы сумма основного долга в размере 19 250 000 руб. и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 789 250 руб. Решение вступило в законную, однако до сих пор не исполнено, в связи с недостаточностью денежных средств на счетах должников. В собственности ответчика имеется здание бытовое Лит Е по адресу: <адрес> А, а также земельный участок по данному адресу с кадастровым номером 25:28:040006:15806, кадастровая стоимость 608 091,64 руб. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка будет решаться в рамках исполнительного производства. Просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040006:15806, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 179+/-5 кв.м., адрес ориентира: <адрес> А, принадлежащий на праве собственности АО «Инженерные сети».

В судебном заседании представитель истца ПМА поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель УФССП России по <адрес> ТЕВ против требований истца не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела судом извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Ходатайств не заявлял.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ЗАО «Инженерные сети», ЛВГ, УИА и ДЕВ в пользу ЗДА взыскана сумма долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 039 250 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., всего 20 099 250 руб.

На основании данного решения суда выдан исполнительный лист и судебным приставом исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство № и установлен срок для добровольного исполнения - 5 дней.

В установленный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчики требования не исполнили.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 179+/-5 кв.м., адрес ориентира: <адрес> А, принадлежащий на праве собственности АО «Инженерные сети», что подтверждает выписка из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем на данные объекты недвижимого имущества наложен арест.

Иного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику, судебным приставом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» (пункт 12) Пленум Верховного Суда РФ указал, что согласно правовым позициям, выработанным Европейским Судом по правам человека, сроки судебного разбирательства по гражданским делам, в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции от ДД.ММ.ГГГГ о защите прав человека и основных свобод, начинают исчисляться в момента поступления искового заявления в суд, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.

    Следовательно, исполнение решения суда необходимо рассматривать как защиту прав взыскателя.

Положениями статьи ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании изложенного, требование об обращении взыскания на недвижимое имущество должника подлежит удовлетворению, так как нет несоразмерности суммы долга и стоимости имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЗДА удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 179+/-5 кв.м., адрес ориентира: <адрес> А, принадлежащий на праве собственности АО «Инженерные сети».

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий