Решение суда о признании права собственности № 2-4034/2017 ~ М-3872/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года                                                                   <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием: представителя истца Викторовой <ФИО>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой <ФИО>10 к кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации <...> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (далее по тексту - ГСК <Номер обезличен>) и администрации <...>, указав, что является членом ГСК <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. За ней закреплен гаражный бокс с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный на втором этаже двухъярусного здания гаражей с погребами Лит Г. В связи с тем, что паевые взносы выплачены в полном объеме, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен> в ГСК-519, по адресу: <...>, расположенном на втором этаже двухъярусного здания гаражей с погребами Лит Г, общей площадью 23,1 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>.

В судебное заседание истец Тимофеева Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Викторовой Т.Н.

Представитель истца Викторова Т.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и указали, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают при наличии всех соответствующих документов, а именно: устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГСК о членстве, закреплении за Арутюнян И.Ю. соответствующего гаража с погребом, а также полной выплаты гражданином паевого взноса; документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; кадастрового паспорта земельного участка; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований администрация <...> не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно распоряжению администрации <...> от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, ГСК <Номер обезличен> на условиях договора аренды сроком на 2 года предоставлен земельный участок площадью 0,6375 га и разрешено строительство 2-х ярусного гаража по <...>, в районе АО «Инвертор».

Из договора аренды от <Дата обезличена> следует, что администрация <...> передает в пользование, а ГСК <Номер обезличен> (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 0,6375 га для строительства 2-х ярусного кооперативного гаража в районе <...>. Настоящий договор заключён сроком на 10 лет.

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> выдано разрешение на строительство гаражей <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> архитектурно-строительным надзором администрации <...> ГСК-519 выдано разрешение № Г-248/05 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухъярусных гаражей, расположенных по адресу: <...>.

Как следует из справки ГСК <Номер обезличен>, Тимофеевой Н.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

В соответствии с техническим отчетом по материалам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций обследуемого строения оценивается как работоспособное и удовлетворяет требованиям строительных норм и правил. Конструкции обследованного гаража Г обладают необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций гаража обеспечена. Строительные конструкции строения литеры Г по прочности и надежности не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> ГУЗ.01.01.-12.2014-4909 от <Дата обезличена> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>», здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество одноэтажный блок гаражей литер Г3 в количестве 45 шт. на 48 машиномест в составе ГСК - 519, <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из заключения экологического обследования объекта капитального строительства, проведенного Государственной инспекцией по охране окружающей среды <...> от <Дата обезличена> строительство ГСК - 519, общей площадью 6375 кв.м. выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства, эксплуатация нежилых помещений осуществляется с соблюдением норм и требований в области охраны окружающей среды, воздействие оказываемое на окружающую среду в результате эксплуатации нежилых помещений является допустимым.

Согласно справки ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Имофеева Н.В. является правообладателем гаражного бокса <Номер обезличен>, расположенного в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Как следует из п. п. 2.1 устава ГСК <Номер обезличен>, предметом деятельности кооператива является обеспечение надлежащей реализации каждым членом Кооператива своих прав по строительству наземных гаражей на территории единого комплекса наземных гаражей, по владению, пользованию и распоряжению как данным имуществом, так и общим имуществом в пределах единого комплекса наземных гаражей.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...>.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Тимофеева Н.В. является членом кооператива, за ней закреплен гаражный бокс <Номер обезличен>, истцом полностью оплачен паевой взнос, что подтверждается справкой председателя ГСК. Таким образом, суд признает за Тимофеевой Н.В. право собственности на спорный гараж, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, у Тимофеевой Н.В. отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Тимофеевой <ФИО>11 к кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта, администрации <...> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Тимофеевой <ФИО>12 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный на втором этаже двухъярусного здания гаражей Литер Г в кооперативе <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев автотранспорта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: <Дата обезличена>.