Решение суда об обязании зарегистрировать право собственности № 2- 596/2014 (2- 7162/2013;) ~ М-7660/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Проценко Л.В., при секретаре судебного заседания Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2016 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Перову Д.В., Управлению Росреестра по г.Москве с иском об обязании зарегистрировать прекращение права собственности г.Москвы и произвести регистрацию права собственности Перова Д.В. на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>

Истец в судебном заседании 14.01.2016 уточнил исковые требования, от требований к Перову Д.В. отказался и в этой части иска производство по делу судом прекращено. Истец просит суд обязать ответчика - Управление Росреестра по г.Москве произвести регистрацию права собственности Перова Д.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление (л.д. 17-19), в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Перов Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 19.02.2016 Гагаринским районным судом г.Москвы по делу по иску ДЖП и ЖФ г.Москвы к Перову Д.В., действующему в своих интересах и в интересах Первойо Д.Д. о выселении постановлено «признать право собственности Перова ФИО5 на жилое помещение по адресу: <адрес>; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Перова ФИО6 на жилое помещение по адресу: <адрес> без его явки в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

24.06.2016 Гагаринский районный суд г.Москвы разъяснил вышеуказанное решение от 19 февраля 2016 года в части государственной регистрации права собственности Перова Д.В. на предоставляемое жилое помещение, а именно «государственная регистрация права собственности Перова ФИО7 на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> осуществляется без его явкив органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимна основании предоставленного ДЖП и ЖФ г.Москвыв органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступившего в законную силу решения Гагаринского районного суда г.Москвы от 19 февраля 2016 года по гражданскому делу № 2-683/2016».

Решение и определение суда вступили в законную силу.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, сдать на регистрацию судебные акты не представилось возможным, поскольку отсутствует доверенность Перова Д.В. на имя представителя Департамента ЖП и ЖФ г.Москвы на совершение указанных действий.

Перов Д.В. в судебном заседании пояснил, что выдавать доверенность представителям Департамента ЖП и ЖФ г.Москвы на сдачу заявления о регистрации права, возникшего на основании решения суда, он отказывается.

В то же время, направленные по почте в адрес ответчика документы на регистрацию, были приняты ответчиком, но 18.10.2016 Управление Росреестра по Москве приостановило регистрацию права собственности Перова Д.В., возникшего на основании вступившего в законную силу решения Гагаринского районного суда г.Москвы от 19.02.2016. При этом, основанием для приостановления регистрации права собственности Перова Д.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> явилось отсутствие заявления правообладателя, т.е. Перова Д.В., а также дано разъяснение, о том, что в случае невозможности устранения замечаний, правообладатель либо уполномоченное им на то лицо вправе подать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок не более трех месяцев, а в случае, если основания, препятствующие регистрации, не будут устранены, Управление будет вынуждено отказать в государственной регистрации.

Данный довод ответчика не основан на законе, поскольку основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру является не волеизъявление Перова Д.В. либо иных лиц, а вступившие в законную силу судебные постановления.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9-14 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона, а именно в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;

ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что решением Гагаринского районного суда г.Москвы признано право собственности Перова Д.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности города Москвы на данное жилое помещение прекращено, решение и определение суда были сданы в Управление Росрестра по г.Москве, в решении и определении суда указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Перова Д.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> без его явки в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылка ответчика на невозможность исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности Перова Д.В. на вышеуказанную квартиру без его явки либо в отсутствие доверенности от него суд находит не состоятельной, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об обязании зарегистрировать право собственности - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произвести регистрацию права собственности Перова ФИО8 на жилое помещение по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 17 января 2016 года