Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета № 2-6975/2017 ~ М-5549/2017

    КОПИЯ

    Дело №2-6975/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года                                                            Санкт-Петербург

Московский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи                                          Тиуновой О.Н.,

при секретаре                                                                      Бахронове Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой О. Я. к СафА. А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева О.Я. обратилась в суд с иском к СафА. А.А. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учета, указывая, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором по месту жительства также зарегистрирован ответчик, который выехал из квартиры и место жительство его неизвестно и является посторонним лицом.

                                                    Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, пояснив, что прописка в квартире знакомого СафА. А.А. была осуществлена по его просьбе. Он пользовался жилой площадью с марта 2014 год по март 2017 год, затем выехал, вещи его в квартире не находятся, родственником он не является.

Ответчик СафА. А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу его регистрации. По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по месту его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, выслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира №, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> принадлежит на праве собственности Афанасьевой О.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснениям истца, ответчик является посторонним лицом.

Из справки о регистрации (формы 9) следует, что в двухкомнатной <адрес>, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы истец и ответчик (л.д.10).

Обстоятельств, свидетельствующих об объективной невозможности проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно показаниям допрошенного по делу свидетеля Валяевой Е.С. ответчик в квартире проживал, но потом выехал, личных вещей нет.

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам.

Учитывая изложенное и то, что истица и ответчик членами одной семьи не являются и не являлись, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ответчика членом семьи истицы, судом не установлено, соглашение о приобретении ответчиком права постоянного проживания в квартире между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что у ответчика правовые основания пользования спорным жильем отсутствуют.

В связи с чем, исковые требования Афанасьевой О.Я. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика не порождает у него прав на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Афанасьевой О. Я. к СафА. А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать СафА. А. А. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Одновременно, решение является основанием для снятия ответчика СафА. А. А. с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья                                     (подпись)                                   О.Н. Тиунова

Копия верна:

Судья                                                                                        О.Н. Тиунова

Секретарь                                                                               Б.Б. Бахронов