Решение суда о выселении на время проведения капитального ремонта № 2-4121/2020

Дело XXX                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX                             ...                         

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Е.В.

при участии прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о выселении на время проведения капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом его уточнения 04.12.2019г., к ответчикам в указанной формулировке, в обоснование указав на то, что ответчики являются сособственниками 2 комнат, суммарной площадью 38 кв.м, в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 8 линия В.О., ..., лит.А, .... вместе с ними проживают несовершеннолетние дети ФИО5

По результатам обследования МВК района пришла к заключению, о том, что указанная квартира является непригодной для проживания (заключение XXX от 23.04.2009г.), вследствие чего был заключен договор на выполнение работ по ликвидации аварийного состояния строительных конструкций по указанному адресу, однако, ответчиками доступ к аварийным строительным конструкциям не предоставлен.

По указанным основаниям, истец просит о выселении ответчиков на время проведения капитального ремонта в квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 8 линия В.О., ..., лит.А, ... (л.д.83).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, показала, что в результате ремонта будет производиться замена межэтажных перегородок, поэтому его проведение без выселения ответчиком невозможно.

Ответчики ФИО8, ФИО5, их представитель в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, показав, что не хотят выезжать из квартиры, поскольку их соседям по квартире и по многоквартирному дому были предоставлены отдельные квартиры, а им таковые не предоставлены, поэтому они не видят оснований для переезда в маневренный фонд.

Представитель истцов поддержал свои ранее приобщенные возражения на иск, показав, что по его мнению, нормы ст. 88 ЖК РФ к собственникам помещений не применяются.

Соответчик ФИО3, представители 3 лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

По смыслу статей 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что согласно заключению XXX от 23.04.2009г., составленному в результате обследования жилого помещения МВК района квартира по адресу: Санкт-Петербург, 8 линия В.О., ..., лит.А, ... признана непригодной для проживания.

Между тем, собственниками последней и проживающими в указанной квартире являются ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, совместно с ними проживают несовершеннолетние дети ФИО5: Фроловский Д.В., Фроловский Н.В.

Указанное ответчиками не оспаривается.

В обоснование доводов возражений ответчики ссылаются на то, что иным лицам, ранее проживавшим в указанной квартире и в данном доме, были предоставлены отдельные квартиры, на что рассчитывают и соответчики.

Указанное правового значения при рассмотрении спора не имеет.

Решением суда по делу XXX – 485/2020, в котором ответчики, будучи истцами, просили о предоставлении им жилого помещения, в удовлетворении требований было отказано, они судебный акт не обжаловали ни в апелляционном, ни в кассационном порядке, по какой причине, ответчики, их представитель ответить затруднились.

В силу ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Указанное действительно регулирует порядок проведения капитального ремонта помещения, занимаемого нанимателями.

Однако, часть 1 ст. 7 ЖК РФ предусматривает, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Вследствие изложенного, вопреки доводам возражений, суд не усматривает оснований, препятствующих применению в настоящем случае норм ст. 88 ЖК РФ.

В просительной части иска указано на переселение ответчиков в квартиру на время проведения капитального ремонта в квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 8 линия В.О., ..., лит.А, ..., комнаты 16,8 и 13,3 кв.м. (л.д.83).

Указанное соответствует нормам предоставления жилых помещений маневренного фонда, указанным в ч. 1 ст. 106 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, и жилищных прав ответчиков не ущемляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 8 линия В.О., ..., лит.А, ... комнаты площадью 16,8 и 13,3 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 8 линия В.О., д. ..., лит.А, ... на время проведения капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд ... путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья                            Е.В.Прозорова    

Решение в мотивированной форме изготовлено 09.10.2020г.