Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3034/2020 ~ М-2090/2020

№ 2-3034/2020                                                  03 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Быстровой Г.В.,

при секретаре Манохиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодова Виталия Викторовича к Бит Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета. В обоснование иска указывается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Ответчик не проживает в указанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. При этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в спорном помещении создает препятствия истцу (л.д. 3).

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Леонтьеву В.Г., действующему на основании доверенности, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 56, 57-59).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 54, 57-59).

Представитель третьего лица УМВД России по Василеостровскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36, 57-59).

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 1 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 23 мая 2020 года между Холодовым В.В. и Холодовой В.В., действующей от имени Бита А.Ю., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 13-14).

Как следует из п. 12 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 3 (трех) рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано 27 мая 2020 года (л.д. 11-12).

Согласно справке формы 9 в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован Бит А.Ю. (бывший собственник квартиры), Холодов В.В. (собственник квартиры) – регистрации не имеет (л.д. 24).

Таким образом, до настоящего времени ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета, установленные договором купли-продажи, не исполнены, в то время как в оставшейся части условия договора исполнены каждой из сторон.

При таких обстоятельствах суд, оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире в отсутствие на то законных оснований, что препятствует истцу как собственнику в пользовании жилым помещением, в связи с чем полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 14, 55-57, 67-68, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Холодова Виталия Викторовича к Бит Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Бита Александра Юрьевича, XX.XX.XXXX года рождения, ур. ..., утратившим право пользования жилым помещением ..., со снятием его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: