Решение суда о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и неустойки № 2-3427/2021 ~ М-8854/2020

78RS0002-01-2020-012534-81

Изготовлено в окончательной форме 19 марта 2021 г.

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-3427/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

при секретаре Козик А.С.

с участием представителя истца Егорова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСН «Коттеджный поселок Лубенская долина» к Акбарову Р. Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и неустойки

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Коттеджный поселок Лубенская долина» обратилось в суд с учетом уточнения исковых требований к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 в размере 70000 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств за период с 16.07.2018 по 06.03.2021 в размере 71168 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3520 руб. В обоснование требований указывал на то, что ответчик с 10.04.2013 является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории ДНП «Лубенская долина», ведет дачное хозяйство без участия в товариществе и без ограничений пользуется объектами инфраструктуры, однако плату за пользование и содержание имущества общего имущества не несет.

Представитель истца в суд явился, на удовлетворении требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что за предыдущий период задолженность с ответчика также была взыскана на основании решения суда.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, получение корреспонденции по адресу регистрации проигнорировал, смс, направленная по номеру телефона предоставленного его сыном, доставлена, возражений по иску, доказательств оплаты арендных платежей и иных ходатайств суду не представил.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что с 10.04.2013 Акбаров Р.Ю. является собственником земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

На основании постановления Местной администрации МО «Лопухинское сельское поселение» №104 от 21.08.2015 данному земельному участку был присвоен иной адрес - <адрес> (л.д.13-14)

Решением общего собрания членов ДНП «Лубенская долина» (протокол №39 от 09.06.2019) изменена организационно-правовая форма объединения граждан с ДНП «Лубенская долина» на ТСН «Коттеджный поселок Лубенская Долина» (л.д.15)

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно части 1 статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

В силу с пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

На основании решения заседания правления партнерства от 28.05.2017 г. (протокол №10 /2017), решения №4 общего собрания членов от 266.05.2017 (протокол №35), решения №1 заседания правления партнерства от 16.06.2018 (протокол №7/2018), решения №7 общего собрания членов от 10.06.2018 (протокол №37), решением №12 общего собрания членов от 09.06.2019 (протокол №40), решением №9 общего собрания членов от 15.10.2020 для собственников ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, плата за пользование имуществом общего пользования за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 установлена в размере 2000 руб. за один земельный участок;

Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 г. составляет 70000 руб.

Ответчиком иного расчета, равно как и доказательств того, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами ТСН, меньше приведенного в расчете истца размера членского взноса. Доказательств отсутствия не представлено.

В силу решения №6 общего собрания членов ДНП от 26.05.2013 (протокол №21/1) и п. 7.4.4 Устава товарищества, для собственников ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнёрства, в случае невнесения данным лицом платы за пользование и содержание в установленный срок начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер неустойки за просрочку внесения платежей за период с 16.07.2018 по 06.03.2021 составляет 71168 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3520 руб. и согласно ст. 103 ГПК РФ в доход государства в размере 573,76 руб. в связи с увеличением истцом исковых требований.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Акбарова Р. Ю. в пользу ТСН «Коттеджный поселок Лубенская долина» задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 г. в размере 70000 руб., неустойку за период с 16.07.2018 по 06.03.2021 г в размере 71168 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3520 руб., а всего 144688 (сто сорок четыре тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей

Взыскать с Акбарова Р. Ю. в доход государства государственную пошлину в размере 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 76 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.


 

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Решение суда о прекращении действия права на управление транспортными средствами

Санкт-Петербурга, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с административным исковым заявлением к Бору В.Д., в котором просил прекратить действие права административного ответчика на управление транспортными средствами н...

Решение суда об оспаривании бездействия, обязании совершить определенные действия

Вородина Е.А. обратилась в суд с административным иском, в котором просила признать незаконным и дискриминационным бездействие администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в решении вопроса устройства несовершеннолетней Вородиной Е.А., дд.мм....




© 2021 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru