Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени № 2-7301/2020

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2020 года

78RS0002-01-2019-012968-24

Дело № 2-7301/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                          26 ноября 2020 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи     Колесник А.Н.,

при секретаре                 Виговской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Норма-МКД» к Гирш И. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Норма-МКД» (далее – ООО «УК «Норма-МКД») обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Гирш И. В., в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 53 769,73 рублей, пени за период с 31 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 14 050,88 рублей.

Одновременно истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик, будучи собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес>, не производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере (л.д.3-6, 73-78).

Истец ООО «УК «Норма-МКД» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.166), в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменную позицию по делу (л.д.169, 172-174).

Ответчик Гирш И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.164-165, 167-168), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Третье лицо ООО «УК «Норма-Дом» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом (л.д.161), в судебное заседание своего представителя не направило, представив письменный отзыв, в котором полагало заявленные истцом требования обоснованными, просило рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.123-124).

Судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А, <адрес>, находится в собственности Гирш И.В., государственная регистрация права собственности осуществлена 12 января 2017 года (л.д.38, 53-72).

Обязанность собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена взаимосвязанными положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 3 статьи 30, части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, статей 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, тогда как в силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, при этом ответчиком не оспаривалось, что коммунальные услуги предоставлялись в спорный период надлежащего качества.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному выпиской по лицевому счету, за период с 31 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по принадлежащей ответчику квартире составляет 53 769,73 рублей, пени – 14 050,88 рублей (л.д.27-37, 78).

Проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком, третьим лицом расчет, суд находит его правильным.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 53 769 рублей 73 копейки, а также в соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 ЖК РФ пени за испрашиваемый истцом период. При этом подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца пени, в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, подлежат уменьшению на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ до 5 000 рублей.

Поскольку исковые требования истца являются обоснованными, то с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 766 рублей (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

взыскать с Гирш И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Норма-МКД» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31 марта 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 53 769 рублей 73 копейки, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 766 рублей.

В удовлетворении остальной части требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Норма-МКД» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)

Копия верна.

Судья