Решение суда № 2-1008/2020 ~ М-788/2020

Дело №***                                             02 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 Л. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи доли в квартире от **.**.****, ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 97,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки <адрес>. Вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 97,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки <адрес> находится в собственности третьего лица ФИО9

В указанном жилом помещении с согласия прошлого сособственника - ФИО8 зарегистрирована по месту жительства, гражданка ФИО1 Л., **.**.**** года рождения, сроком с **.**.**** по **.**.****.

Истец не намерен предоставлять право пользование жилым помещением гражданке ФИО1 Л.

Истец просит суд прекратить право гражданки Республики ФИО1, **.**.**** года рождения, пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 97,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, <адрес>

    Истец изменил предмет исковых требований, просит суд ФИО2 утратившей право гражданки Республики ФИО1, **.**.**** года рождения, пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 97,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 Л. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчик не получил.

Вместе с тем, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно справке о регистрации (л.д. 13) гражданка Республики ФИО1 Л. зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, <адрес>. Направленное по указанному адресу судом заказное письмо с уведомлением не было получено ответчиком, возращено в суд в связи с истечением сроков хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** №*** разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

3-е лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-е лицо ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с **.**.**** ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, <адрес>, литера А. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли квартиры от **.**.****. Вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 97,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, <адрес> находится в собственности ФИО9

В <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, <адрес> зарегистрирована по месту жительства, гражданка Республики ФИО1, **.**.**** года рождения, сроком с **.**.**** по **.**.****.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом вышеперечисленных норм права, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку право пользования у ответчика прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещение не проживает, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением и регистрации в нем не достигнуто, ответчик не является и не являлся членом семьи истца, так же согласия истца на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, совладелец спорного жилого помещения не получал, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от **.**.**** №*** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно истцу должны быть возмещены расходы по уплате государственной пошлина, понесенные при подаче иска.

    Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 38, площадью 97,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО4, **.**.**** года рождения, в пользу ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   Т.П. Матусяк