Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг № 2-220/2020 ~ М-178/2020

78RS0004-01-2020-000321-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Соколовой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского городского казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское городское казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012г. по 01.10.2017г. включительно в размере 279 037 рублей 78 копеек и пени в размере 36 820 рублей 60 копеек.

С учетом поступившего 28.09.2020г. от ФИО4, ФИО2 заявления о применении срока исковой давности к требованиям по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2012г. по 01.07.2017г., истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчиков солидарно имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа по сентябрь 2017г. в размере 8 395 рублей 11 копеек, пени по состоянию на 05.04.2020г. в размере 3 328 рублей 58 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, жилой площадью 14,1 кв.м.

В период с августа по сентябрь 2017г. были зарегистрированы и вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя: ФИО7-сын, 20.11.2000 г.рождения, ФИО4-мать сына, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась предъявленная к взысканию задолженность.

Истец Санкт-Петербургское казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают     жилищные     права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у лиц, проживающих в жилом помещении, вне зависимости от оснований вселения в это помещение.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 и ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, жилой площадью 14,1 кв.м.

Согласно ф.9 в период с августа по сентябрь 2017г. в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО7-сын, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4-мать сына, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что за период с августа по сентябрь 2017г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 8 395 рублей 11 копеек, пени по состоянию на 05.04.2020г. в размере 3 328 рублей 58 копеек.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности на период рассмотрения дела ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Санкт-Петербургское городское казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» реализует полномочия наймодателя по договору социального найма помещения, в котором зарегистрированы ответчики, осуществляет в силу Устава представление интересов собственника в установленном порядке в судебных органах по делам о взыскании задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям жилых помещений.

Суд приходит к выводу, что обязанность ответчиков по оплате коммунальных платежей не исполнена, оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности не имеется, в связи с чем требования о взыскании образовавшейся задолженности и пени в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст. 323 ГК РФ).

Доводы ответчиков о неправомерном взыскании задолженности в солидарном порядке не могут быть приняты во внимание, т.к. вопрос о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между ними и наймодателем не разрешался в установленном законом порядке.

В порядке ст.ст.98,91 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» подлежит взысканию в равных долях госпошлина в доход государства 468 рублей 95 копеек, по 156 рублей 32 копейки с каждого.

На основании изложенного, исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8 395 рублей 11 копеек, пени в размере 3 328 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в равных долях госпошлину в доход государства 468 рублей 95 копеек, по 156 рублей 32 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 21.10.2020г.

Судья