Решение суда об обязании произвести обмен жилого помещения № 2-159/2020 ~ М-106/2020

78RS0004-01-2020-000182-74

Дело № 2-159/2020                             10.07.2020г.

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести обмен жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании произвести обмен жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, и зарегистрирована совместно с ответчиком, который лишен родительских прав в отношении истца.

Ответчик ФИО3 в соответствии с ордером РИК № от 01.06.1996г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец намерен реализовать свое право как лицо, оставшееся без попечения родителей, на получение жилого помещения.

24.05.2019г. истец обратился в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «ГОРЖИЛОБМЕН» по вопросу предоставления вариантов для обмена.

По сообщению данного учреждения варианты обмена жилых помещений отсутствуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по делу не представил.

Третье лицо СПБ ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН» в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Материалами дела доказано, что решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 04 октября 2010г. исковые требования Отдела опеки и попечительства местной администрации Внутригородского Муниципального образования <адрес> к ФИО3, ФИО6 о лишении родительских прав в отношении ФИО2 удовлетворены полном объеме. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО6 к Отделу опеки и попечительства Внутригородского Муниципального образования <адрес> о восстановлении в родительских прав отказано. Решение вступило в законную силу.

Истец ФИО2 24.06.2001г.рождения является ребенком, оставшимся без попечения родителей.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из сугубо-смежной комнаты площадью 14,40 кв.м., смежно-изолированной комнаты площадью 12,40 кв.м., общая площадь-41,20 кв.м., жилая-26,80 кв.м. (л.д.13).

Доказательств определения порядка пользования квартирой между сторонами не представлено.

Как следует, из справки формы № в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО3, с 13.11.2001г.-ФИО2, имеется задолженность по коммунальным платежам. Нанимателем жилого помещения является ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014г.) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» проживание лиц из числа детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ).

В силу положений частей 3 и 4 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществление принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального обмена.

По делам данной категории также следует иметь в виду, что порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72-74 ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным ( ч. 1 ст. 75 ЖК РФ).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя ( ч. 1 ст. 72 ЖК РФ).

Такого согласия в материалах дела не имеется.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (ч. 3 ст. 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

Согласно нормам действующего законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещениями, в частности входит: факт предоставления жилых помещений, предполагаемых для обмена по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предполагаемых для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ( ч. 2 ст. 15 ЖК РФ); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст. 73 УК РФ); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях ( ч. 3 ст. 72 ЖК РФ); подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателями жилого помещения ( ч. 3 ст. 72 ЖК РФ); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно сообщению СПб ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН» от 28.05.2019г. одним из основных условий обмена жилыми помещениями по договорам социального найма является согласие всех граждан, участвующих в обмене. В случае, если соглашение об обмене жилого помещения не достигнуто, то обмен занимаемого жилого помещения может быть осуществлен только в принудительном порядке в соответствии с п. 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В СПб ГБУ «ГОРЖИЛОБМЕН» отсутствуют обращения граждан, изъявивших желание обменять занимаемые ими жилые помещения на одно жилое помещение.

Истцу также было разъяснено, что разрешение данного жилищного вопроса возможен путем приватизации жилого помещения и его продажи с целью дальнейшего приобретения других жилых помещений.

Ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного разбирательства по делу варианты жилых помещений, на которые следует осуществить обмен, истцом не представлены.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести обмен жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести обмен жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 17.07.2020г.

Судья