Решение суда о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства со следующего дня от даты вынесения решения суда до дня фактического исполнения обязательства, № 2-116/2020 ~ М-63/2020

78RS0004-01-2020-000099-32

Дело № 2-116/2020              15 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Соколовой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства со следующего дня от даты вынесения решения суда до дня фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки за период с 12.12.2019г. по 02.04.2020г. в размере 117 746 рублей 70 копеек, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, штрафа в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства со следующего дня от даты вынесения решения суда в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора 2 841 834 рубля 98 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 3.3.3 указанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства-не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок передачи объекта изменился- не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого срок передачи объекта изменился-не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, крайний срок для передачи объекта долевого строительства- ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора квартира истцу не передана по настоящее время.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 11.06.2020г. с ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взысканы неустойка в размере 117 746 рублей 70 копеек, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 59 373 рубля 35 копеек.

С ООО «Европейская слобода» взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 4 742 рубля 40 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

В силу ч. 2 ст. 201 ГПК РФ вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Ответчик ООО «Европейская слобода» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 11.10.2018г. исковые требования ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворены в части.

С ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 01.03.2018г. по 02.10.2018г. в размере 297 208 рублей 58 копеек, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 151 104 рубля 29 копеек.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 23.01.2019г. исковые требования ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворены в части.

С ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 12.10.2018г. по 23.01.2019г. в размере 151 232 рубля 98 копеек, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 16.07.2019г. исковые требования ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворены в части.

С ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взыскана неустойка за период с 23.01.2019г. по 16.07.2019г. в размере 248 660 рублей 47 копеек, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 129 330 000 рублей 24 копейки.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 17.12.2019г. исковые требования ФИО2 к ООО «Европейская слобода» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворены в части.С ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взысканы неустойка за период с 17.07.2019г. по 01.10.2019г. в размере 102 116 рублей 60 копеек, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 56 058 рублей 30 копеек.

Дополнительным решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 20.01.2020г. с ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взысканы неустойка за период с 02.10.2019г. по 11.12.2019г. в размере 80 139 рублей 69 копеек, штраф в размере 40 069 рублей 85 копеек.

Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела доказано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ООО "Европейская слобода" заключен договор № YD-17-20/16 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пункту 3.3.3 договора срок передачи объекта долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно приложению № к договору, установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры по условиям пункта 4.1 договора составила 2 841834,98 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены условия договора по оплате объекта долевого строительства в размере 2 841 834 рублей 98 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Европейская слобода» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Европейская слобода» заключено дополнительное соглашение №, согласно которому срок передачи объекта долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчиком обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства не исполнено.

В силу ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Судом установлено нарушение прав истца, как потребителя, поскольку в определенный дополнительным соглашением № к договору срок квартира истцу не была передана.

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от 11.06.2020г. с ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 взысканы неустойка в размере 117 746 рублей 70 копеек, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 59 373 рубля 35 копеек.

С ООО «Европейская слобода» взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 4 742 рубля 40 копеек.

Вместе с тем, вопрос о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства со следующего дня от даты вынесения решения суда до дня фактического исполнения обязательства, разрешен не был.

Пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» указывает, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, исчисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом,-иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст. 7, ст. 8, п.16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства со следующего дня от даты вынесения решения суда в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора 2 841 834 рубля 98 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Европейская слобода» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства с 12.06.2020г. в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент исполнения обязательства, от цены договора 2 841 834 рубля 98 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья    

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 15.06.2020г.

Судья                                


 

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ:

Решение суда о взыскании неустойки по исполнению обязательств

Определением Зеленогорского районного суда от 26.06.2020г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ООО «ДекорМаркет» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, согласно которому: ООО ...

Решение суда о взыскании неосновательного обогащения

Истец ФИО2 обратилась в Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 165 000 рублей, судебные расходы в размере 4500 рубля. В обоснован...




© 2024 sud-praktika.ru | sud-praktika@mail.ru

Рейтинг@Mail.ru