Решение суда о выселении № 02-1759/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре *****В.Н., с участием помощника Никулинского межрайонного прокурора г. Москвы *****А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1759\16 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к *****, *****, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ***** о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ***** О.А., ***** М.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего *****В.М. о выселении, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире № ***** площадью жилого помещения 43,0 кв.м., общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 27,8 кв.м. по адресу: г. *****, на основании договора социального найма. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.10.2014 № 606-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы», Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454-ПП и постановлением Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1102-ПП «О завершении реконструкции квартала *****района *****и внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 18.05.2004 №301-ПП дом ***** по м подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь. Ответчики на жилищном учете не состоят.

Распоряжением Департамента от 21.12.2015 № 24482 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира № *****, площадью жилого помещения 46,0 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м. в доме по адресу: г.*****, на условиях договора социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчики отказываются от предоставленной двухкомнатной квартиры. Однако, предоставление ответчикам, в связи со сносом дома, двухкомнатной квартиры, расположенной в районе их проживания - Западный административный округ, соответствует требованиям действующего жилищного законодательства. Таким образом, истец просит суд выселить ответчиков из двухкомнатной квартиры по адресу: г. *****, квартира *****в предоставленную двухкомнатную квартиру по адресу: г. ул. *****, д. *****, корп. *****. квартира м.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Также ходатайствовал об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Ответчик *****О.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, однако обратила внимание суда, что ответчики членами одной семьи не являются.

Ответчик *****М.В. в судебное заседание явился, пояснил, что его больше устраивает предложенное ранее жилое помещение на ул. *****, однако, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав участников процесса, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: -Как установлено в судебном заседании ответчики зарегистрированы в отдельной двухкомнатной квартире № ***** площадью жилого помещения 43,0 кв.м., общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 27,8 кв.м. по адресу: г.

м, на основании договора социального найма (л.д. 29-30, 34-35).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.10.2014 № 606-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы», Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 №454- ПП и постановлением Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1102-ПП «О завершении реконструкции квартала *****района *****и внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 18.05.2004 №301-ПП дом *****по ***** подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь.

В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что ответчики на жилищному учете не состоят.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела усматривается, что ***** О.А. на семью из трех человек предложена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,3 кв.м., общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 276,1 кв.м. в доме –новостройке по адресу: г. *****, однако *****от данного варианта отказалась, обратившись с заявлением о предоставлении ей отдельной квартиры, указывая на невозможность проживания с бывшим мужем и его семьей (л.д.21 об., 23, 24-25) Распоряжением Департамента от 21.12.2015 № 24482 ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 46,0 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м в доме по адресу: г. *****на условиях договора социального найма, с освобождением занимаемого жилого помещения (л.д.21-22).

Тот факт, что брак между ответчиками *****О.А. и ***** М.В. расторгнут, не может, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, равно как и на учете нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений не состоят, жилое помещение на ул.

*****предоставляется ответчикам в связи со сносом жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 03.11.2009 N 1368-О-О и от 29.05.2012 N 928-О, часть 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исходя из того, что предоставляемая ответчикам двухкомнатная квартира № *****, площадью жилого помещения 46,0 кв.м., общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м в доме по адресу: г.

*****, за жилое помещение в доме, подлежащем сносу по адресу: г. ***** площадью жилого помещения 43,0 кв.м., общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 27,8 кв.м. по адресу: г. Москва, *****, отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в ***** г. Москвы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков в предоставленное жилое помещение.

Доводы ответчика ***** О.А. о том, что жилое помещение предоставлено на семью из трех человек, однако ответчики семьей не являются, не имеют правового значения для рассмотрения настоящих исковых требований, также суд принимает во внимание, что Распоряжение ДГИ г. Москвы от 21.12.2015 г.

№ ***** ответчиками не оспорено, недействительным не признано.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Представитель истца ДГИ г Москвы обратился в суд с заявлением об обращении решения суда в части выселения, в случае удовлетворения исковых требований, к немедленному исполнению, указывая на то, что ответчики относятся к числу последних жильцов дома ***** по проспекту *****и проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку в данном доме должны быть отключены коммуникации и подлежат прекращению предоставление коммунальных услуг.

Кроме того, проживание ответчиков в данном доме приводит к срыву графика сноса дома, что приносит значительные убытки городу Москве.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит отселению и сносу, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, поскольку полагает, что существует реальная угроза безопасности жизни и здоровью ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 212,210 ГПК РФ ст.ст.85, 86, 89 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ

Выселить *****, *****, *****из двухкомнатной квартиры № *****, по адресу: *****в предоставленную двухкомнатную квартиру № ***** расположенную по адресу: г. ***** Решение суда в части выселения *****, *****, ***** из двухкомнатной квартиры № *****, по адресу: г. *****, д. *****подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кузнецова Е.А.