Решение суда о выселении № 02-3172/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Самороковской Н.В., с участием прокурора Кисловой Е.М., при секретаре Фигуриной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2 – 3172/16

по иску Егоровой Т.В. к Лаптевой Т. Г. о выселении

УСТАНОВИЛ

Истица Егорова Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчице Лаптевой Т.Г. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *.

Свои исковые требования мотивировал тем, что: Истица в соответствии с Договором социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членом семьи нанимателя: Лаптев В.К., * года рождения (сын нанимателя);ФИО, * года рождения (внук нанимателя). Сын истицы Лаптев В.К.

состоял в браке с ответчицей Лаптевой Т.Г., * года рождения, в период брака у них родился общий ребенок - ФИО, * года рождения. После заключения брака с сыном истицы в квартиру против воли истицы вселилась его жена, Лаптева Т.Г. * г. умер сын истицы - Лаптев В.К. После смерти сына истицы ответчица, несмотря на неоднократные требования истицы съехать из квартиры, продолжает самовольно занимать жилое помещение. Между истицей и ответчицей сложились конфликтные отношения. Ответчица никогда не принимала участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, истица одна несет бремя содержания вышеуказанной квартиры. Ответчица не получала письменного согласия членов семьи нанимателя и наймодателя на проживание в квартире и соответственно, не указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, права пользования указанной квартирой ответчица не имеет.

Ответчица самовольно вселилась в квартиру и проживает в ней против воли истицы. Истица просит выселить Лаптеву Т.Г. из квартиры расположенной по адресу: г. Москва, *. Свои требования основывает на ст.ст.69, 70 ЖК РФ.

В судебное заседание истица Егорова Т.В. явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчицы Лаптевой Т.Г. – Алехнович М.А. явился, заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать, согласно доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание представитель 3 лица ДГИ г. Москвы не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя 3 лица ДГИ г. Москвы.

Суд, счел возможным рассматривать

дело в отсутствие не явившегося

представителя 3 лица, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчицы, прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований в связи с их доказанностью и обоснованностью, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела: Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру №, общей площадью (без летних) * кв. м., жилой площадью * кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, *.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № от * года, истица Егорова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *.

Согласно п. 1.1 договора социального найма жилого помещения № от * г.

наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г.

Москва, *, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения * кв. м, общей площадью (без летних) * кв. м, жилой площадью * кв. м, отвечающее стандартам благоустройства города Москвы, предусматривающим предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 1.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов его семьи граждане: - Егорова Т. В., * года рождения (наниматель); - Лаптев В.К., * года рождения (сын нанимателя; - ФИО, * года рождения (внук нанимателя).

В соответствии со Свидетельством о смерти V-МЮ №, выданным Вернадским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, Лаптев В. К., * года рождения – умер *

года, о чем * года составлена запись акта о смерти №.

Сын истицы Лаптев В.К. состоял в браке с ответчицей Лаптевой Т.Г. в период брака у них родился общий ребенок - ФИО, * года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, внук нанимателя Лаптев Вячеслав был вселен к своему отцу, на спорную жилую площадь.

В соответствии с выпиской из домовой книги № от * года и финансовым лицевым счетом №, на спорной жилой площади зарегистрированы: - Егорова Т. В., * года рождения (наниматель), - ФИО, * года рождения (внук нанимателя).

Как следует из показаний истицы Егоровой данных в ходе судебного разбирательства, После смерти сына истицы ответчица, несмотря на неоднократные требования истицы съехать из квартиры, продолжает самовольно занимать жилое помещение. Между истицей и ответчицей сложились конфликтные отношения. Ответчица никогда не принимала участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, истица одна несет бремя содержания вышеуказанной квартиры. Ответчица не получала письменного согласия членов семьи нанимателя и наймодателя на проживание в квартире и соответственно, не указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, права пользования указанной квартирой ответчица не имеет.

Как следует из пояснений представителя ответчицы, ответчица Лаптева Т.Г. была вселена в спорное жилое помещение с согласия своего умершего супруга Лаптева В.К., проживает в квартире совместно со своим несовершеннолетним ребенком ФИО * года рождения, как его законный представитель, производит оплату коммунальных платежей. При жизни умершего Лаптева В.К., истица не возражала против вселения ответчицы, как члена семьи, ответчица проживает в спорном жилом помещении более 15 лет.

Ответчица зарегистрирована по адресу: г. Москва, *.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., то есть на момент возникновения спорных правоотношении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчица Лаптева Т.Г. проживает в спорном жилом помещении без согласия нанимателя и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения, т.е. без законных на то оснований, при этом обладает правом пользования в отношении другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, *, порядок вселения по договору найма, предусмотренный действовавшим жилищным законодательством в период возникновения спорных правоотношений, соблюден не был, договор социального найма с ответчицей Лаптевой Т.Г. как членом семьи нанимателя не заключался. Сами по себе обстоятельства проживания ответчицы в спорном жилом помещении, не свидетельствуют о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой. Не являясь членом семьи нанимателя, ответчицей не представлено доказательств, что она вселялась в спорную квартиру с согласия наймодателя, договор социального найма изменен не был, напротив, ответчица зарегистрирована по другому адресу в жилом помещении. Кроме того, при жизни Лаптев В.К. (сын истицы) регистрацию ответчицы в спорном жилом помещении не оформлял. На момент заключения Договора социального найма жилого помещения № от * года, т.е. за два года до своей смерти Лаптев В.К. не предпринял каких-либо мер для оформления вселения ответчицы в квартиру, не обратился в установленном законом порядке в ДГИ г. Москвы (ранее ДЖП и ЖФ г. Москвы) с соответствующим заявлением о согласовании вопроса о вселении. Кроме того, ни каких документальных доказательств (квитанции, выписки по счету и т.д.) ответчицей об оплате коммунальных платежей и несении бремени содержания спорного жилого помещения, суду не представлено.

На основании вышеизложенного и собранных по делу доказательств во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Егоровой Т. В. к Лаптевой Т. Г. о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69, 70 ЖК РФ, ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Лаптеву Т.Г. из квартиры расположенной по адресу: г. Москва, *.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья:.