Решение суда о выселении № 02-4307/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Самороковской Н.В., с участием прокурора Кисловой Е.М., при секретаре Цветковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4307/16

по иску Стратонова Г.Н. к Завитовой А.Г. о выселении

УСТАНОВИЛ

Истец Стратонов Г.Н. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчице Завитовой А.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Свои исковые требования мотивировал тем, что: Истец Стратонов Г.Н. зарегистрирован и проживает на жилой площади, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с Договором найма жилого помещения нанимателем является Стратонов Н.Г.

В указанной квартире зарегистрированы: Стратонов Н.Г., Стратонов Г.Н., Стратонова М.Е., Стратонов Р.Н.

С 2004 года Стратонова М.Е. и Стратонов Р.Н. в указанной квартире не проживают.

На сегодняшний день в квартире фактически проживают: Стратонов Н.Г., Стратонов Г.Н., Завитова А.Г.

Дата года, без уведомления истца Стратонов Н.Г. вселил в квартиру свою родную сестру ответчицу Завитову А.Г., поскольку её сын не пустил Завитову А.Г. в квартиру после госпитализации. Поскольку истец не давал ни какого согласия на вселение ответчицы, у ответчицы имеется жилая площадь в г. Москве, истец просит выселить Завитову А.Г.

из квартиры, расположенной по адресу: адрес. Свои требования основывает на ст.ст.67, 68, 70, 76 ЖК РФ.

В судебное заседание истец Стратонов Г.Н. явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил суду, что ответчица была вселена Стратоновы Н.Г., Стратонов Н.Г. привез ответчицу из больницы, поскольку из родственников её ни кто не забрал, совместно проживание с ответчицей невозможно, поскольку она страдает психиатрическими заболеваниями, согласие на вселение и проживание ответчицы не давал, у ответчицы имеется жилая площадь в городе Москве, в связи с чем ответчица должна решать вопрос о своем вселении в квартиру по месту совей регистрации.

Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы.

В судебное заседание ответчица Завитова А.Г. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Тропарево-Никулино» - Деденев С.Ю. явился, исковые требования поддержал, пояснил суду, что ответчица должна обратиться в суд по месту свое регистрации с исковыми требованиями о вселении.

В судебное заседание 3 лицо Стратонов Н.Г. явился, заявленные исковые требования не признал, пояснил суду, что ответчица его родная сестра, после выписки из больницу она не смогла попасть в квартиру, в связи с чем он забрал её к себе, ответчица у него просто гостит.

Вопрос о её вселении в квартиру по месту её регистрации не решен.

Суд, счел возможным рассматривать

дело в отсутствие не явившейся

ответчицы, извещенной надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя 3 лица ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Тропарево-Никулино», 3 лицо Стратонова Н.Г., заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела: Спорная жила площадь представляет собой отдельную муниципальную 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью жилого помещения данные изъяты, жилой площадью данные изъяты.

В соответствии с Единым жилищным документом (справка о заявителе) № по состоянию на дата года, нанимателем жилого помещения является Стратонов Николай Григорьевич на основании Договора социального найма жилого помещения № от дата г.

В соответствии с выпиской из домовой книги от дата года, на спорной жилой площади зарегистрированы: - Стратонов Г.Н. дата года рождения, - Стратонов Н.Г. дата года рождения, - Стратонов Р.Н. дата года рождения, - Стратонова М.Е. дата года рождения.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства: дата года, без уведомления истца Стратонов Н.Г.

вселил в квартиру свою родную сестру ответчицу Завитову А.Г., поскольку её сын не пустил Завитову А.Г. в квартиру после госпитализации. Поскольку истец не давал ни какого согласия на вселение ответчицы, у ответчицы имеется жилая площадь в г. Москве, истец просит выселить Завитову А.Г. из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из пояснений 3 лица Стратонов Н.Г., ответчица его родная сестра, после выписку из больницу она не смогла попасть в свою квартиру, в связи с чем он забрал её к себе, ответчица у него просто гостит. Вопрос о её вселении в квартиру по месту её регистрации не решен. Ответчица зарегистрирована по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчица Завитова А.Г. проживает в спорном жилом помещении без согласия члена семьи нанимателя и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения, т.е. без законных на то оснований, при этом обладает правом пользования в отношении другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, порядок вселения по договору найма, соблюден не был, договор социального найма с ответчицей Завитовой А.Г. как членом семьи нанимателя не заключался.

Сами по себе обстоятельства проживания ответчицы в спорном жилом помещении, не свидетельствуют о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой. Ответчицей не представлено доказательств, что она вселялась в спорную квартиру с согласия членов семьи нанимателя и наймодателя, договор социального найма изменен не был, напротив, ответчица зарегистрирована по другому адресу в жилом помещении. Кроме того, ни каких документальных доказательств (квитанции, выписки по счету и т.д.) ответчицей об оплате коммунальных платежей и несении бремени содержания спорного жилого помещения в отношении себя, суду не представлено.

На основании вышеизложенного и собранных по делу доказательств во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стратонова Г.Н. к Завитовой А. Г. о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69, 70 ЖК РФ, ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Завитову А.Г. из квартиры расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья:.