Решение суда о прекращении права собственности и о выселении № 02-1518/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Сакаевой В.М., с участием прокурора Степаковой А.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/16 по иску ДГИ г Москвы к ***, *** о прекращении права собственности и о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчикам о прекращении права собственности, выселении их из двухкомнатной квартиры №*** в доме №*** по ***, в обосновании указав, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.10.2014 года №606 –ПП «Об адресной инвестиционной программе г.Москвы на 2014 -2017 гг», государственной программе г.Москвы «Жилище на 2012-2018 гг» и постановлением Правительства Москвы от 02.12.2008 31102-ПП «о завершении реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского и внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 18.05.2004 года №301-ПП», дом №*** по *** подлежит сносу. Распоряжением ДГИ г. Москвы от *** года №*** ответчикам для переселения была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира №***, площадью жилого помещения *** кв. м, расположенная в доме по адресу: ***, однако ответчики от переселения на предоставленную площадь и получение документов на вселения отказались, в связи с чем, истец просил суд прекратить право собственности на *** долю *** , на *** долю *** в двухкомнатной квартире по адресу г***, ***., *** принять в собственность, как равноценное возмещение в порядке компенсации, квартиру по адресу: ***по *** доли в праве собственности, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: ***, в предоставленную квартиру по адресу: ***.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик *** в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме.

Соответчик *** в судебное заседание не явилась, извещалась о дне и месте слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 6 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 (в редакции от 29.05.2013 г.) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности.

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

По письменному заявлению собственника с ним заключается договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: ***, общей площадью *** кв.

м, жилой площадью *** кв. м. Ответчики является собственником данной квартиры.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.10.2014 года №606 –ПП «Об адресной инвестиционной программе г.Москвы на 2014 -2017 гг», государственной программе г.Москвы «Жилище на 2012-2018 гг» и постановлением Правительства Москвы от 02.12.2008 31102-ПП «о завершении реконструкции квартала 34-35 района Проспект Вернадского и внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 18.05.2004 года №301-ПП», дом №*** по *** подлежит сносу.

В порядке компенсации-возмещения, Распоряжением ДГИ г. Москвы от *** года №*** ответчикам для переселения была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира №***, площадью жилого помещения *** кв. м, расположенная в доме по адресу: ***. Согласия от ответчиков на предоставленное жилое помещение не поступило.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права собственности ответчиков, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Таким образом, исходя из того, что предоставляемая по договору мены ответчикам, в порядке улучшения жилищных условий для переселения взамен занимаемой ими двухкомнатной квартиры ***, площадью жилого помещения ***кв.

м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью ***кв. м, в доме по адресу *** отдельная двухкомнатная квартира №***, площадью жилого помещения *** кв. м, расположенная в доме по адресу: ***, отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиками жилая площадь, которая отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в доме- новостройке, в том же районе, где в настоящее время проживают ответчики, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков и переселении их по адресу***.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Представитель истца обратился в суд с заявлением об обращении решения суда к немедленному исполнению, указывая на то, что ответчики относятся к числу последних жильцов дома *** по *** г.Москвы и проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку в данном доме должны быть отключены коммуникации и подлежат прекращению предоставление коммунальных услуг. Кроме того, проживание ответчиков в данном доме приводит к срыву графика сноса дома, что приносит значительные убытки городу.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит отселению и сносу, суд считает, что имеются основания для обращения решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, поскольку полагает, что существует реальная угроза безопасности жизни и здоровью ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,210,212 ГПК РФ,85,86,89 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ

Прекратить право собственности на *** долю *** в двухкомнатной квартире по адресу ***.

Прекратить право собственности на *** долю *** в двухкомнатной квартире по адресу ***.

Обязать *** и *** принять в собственность как равноценное жилое помещение в порядке компенсации, квартиру по адресу *** по *** доли в праве собственности.

Выселить *** и *** из жилого помещения по адресу ***, переселив в квартиру расположенную по адресу ***, предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом дома.

Решение в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:.