Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 2-1136/2013 ~ М-548/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/13 по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя, действующего по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к ответчику и просит суд признать за ним право собственности на комнату № и комнату № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что совместно со своей дочерью ФИО5 проживает в четырехкомнатной квартире по указанному адресу, где им на праве собственности в равных долях принадлежат комнаты № и №4. По причине того, что документ-основание о разделе лицевого счета отсутствует, в передаче комнат № и № в собственность в порядке приватизации, ему было отказано.

В судебном заседании истец, а также представитель истца ФИО4, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о слушании дела извещен, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в суде не явился, о мест и времени судебного разбирательства уведомлен.

Третье лицо ФИО5, иск поддержала.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира общей площадью 63,70 кв.м., жилой площадью 43,20 кв.м., состоит из четырех комнат, расположена по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1 со совей дочерью ФИО5 Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера от 28.02.1969г. № серии 66, выданного ИК Фрунзенского РС ДТ <адрес>, что подтверждено копией финансово-лицевого счета (л.д.37).Согласно справке, выданной ГКУ ИС района Ховрино <адрес> от 22.01.2015г., ордер от 28.02.1969г. № серии 66 на занимаемые истцом по договору найма комнаты № и № в архиве ЕИРЦ не найден (л.д.16).

Как пояснил в судебном заседании истец, и отражено в представленной копии финансово-лицевого счета спорной квартиры, 02.02.1977г. произведен раздел лицевого счета (л.д.37).

Согласно представленным копиям свидетельства о государственной регистрации права, истцу ФИО1 и его дочери ФИО5 принадлежат на праве собственности по ? доли комната № и комната № в квартире по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес> (л.д.9-12). Комнаты приобретены в собственность по договору купли-продажи свободных комнат, заключенному с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (л.д.38).

Истец несет бремя содержания квартиры по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес>, что подтверждено справками, выданными ГКУ ИС района Ховрино.

Однако, истцу было отказано в передаче комнаты № и комнаты № указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду отсутствия документа-основания разделе лицевого счета (л.д.18).

Согласно ответу на запрос суда УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комната № и комната №2, расположенные по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, в силу требований закона, истец имеет бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору найма жилое помещение. Каких либо препятствий, установленных законом, для передачи в собственность спорной жилой площади для ФИО1 не установлено. Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст.ст.1,2) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. В данном случае имеет место фактический отказ в приватизации по причине, явно не зависящей от истца. Принимая во внимание данные обстоятельства и, учитывая, что истец обладает правом приватизировать занимаемое им жилое помещение - комнаты № и №3,, исходя из волеизъявления проживающей в спорном жилом помещении ФИО5, жилое помещение должно быть передано в собственность ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № и комнату № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.203, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья