Решение суда о признании права собственности, суд № 2-1394/2013 ~ М-867/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/13 по иску Цуканова ФИО9 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Цуканов С.В. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и просит признать за ним право собственности на комнату № жилой площадью 14,50 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что данная комната была предоставлена на основании ордера № 056423 от 01.11.1986г. его бывшей жене Цукановой Т.В. В настоящее время он зарегистрирован и фактически проживает в спорной комнате. В связи с утратой ордера, наймодателем отказано в передаче истцу комнаты в собственность в порядке приватизации, что нарушает право истца на участие в приватизации.

В судебном заседании истец Цуканов С.В. иск поддержал.

Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в лице представителя, действующей на основании доверенности Подхватилиной С.С., иск не признаёт, ссылаясь на невозможность заключения договора социального найма на занимаемое истцом жилое помещение, ввиду отсутствия сведений о правовом статусе спорной комнаты.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату № жилой площадью 14,50 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как видно из представленной в материалы дела ГКУ ИС Войковского района г.Москвы копии финансово-лицевого счета № 1629088124, архивной выписки из домовой книги, основанием для занятия вышеуказанной комнаты являлся ордер № 056423 от 01.11.1986г., выданный Ленинградским РИК. На спорной жилой площади Цуканов С.В. был прописан <дата>., по достижении 16 лет. Впоследствии по указанному адресу были зарегистрированы его жена Цуканова Т.В. и дочь Цуканова В.С., которые были сняты с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу 18.12.2015г., в связи с убытием по другому адресу (л.д.8,9). В настоящее время на спорной жилой площади проживает и зарегистрирован по месту жительства Цуканов С.В.

В связи с утратой ордера на жилую площадь истцу отказано в заключении договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

В материалы дела представлена копия решения Головинского районного суда г.Москвы от 26.12.2000г., вступившего в законную силу 06.01.2001г., по гражданскому делу № 2-3755/2000 по иску Цуканова С.В. к Цукановой Т.В. и ОВД МР «Войковский» о признании права на жилую площадь и по встречному иску Цукановой Т.В. к Цуканову С.В. о признании утратившим право на жилую площадь, которым за Цукановым С.В. признано право на комнату жилой площадью 14,5 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Данным решением суда установлено, что Цуканов С.В. с 1975 года на законных основаниях занимал указанную комнату, которую предоставил для проживания Цукановой Т.В., в связи с регистрацией брака в 1987 году, другого жилого помещения не имеет. (л.д.20-21).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что материалами дела с достоверностью подтверждается то обстоятельство, что истец не принимал участия в приватизации жилых помещений, исходя из времени вселения в квартиру в 1975 году, жилое помещение не является аварийным и не входит в перечень помещений, приватизация которых законом исключена, исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст.ст.1,2) о том, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, принимая во внимание согласие с иском лиц, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире, отказавшихся от участия в приватизации, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истец лишен возможности реализации своего права на участие в приватизации по причине, явно не зависящей от него, ввиду утраты ордера. Принимая во внимание, что истец обладает правом приватизировать занимаемое им жилое помещение - комнату № 3 жилой площадью 14,50 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Цукановым ФИО10 право собственности на комнату № жилой площадью 14,50 кв.м. в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г.Москвы.

Судья