Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № 2-1713/2013 ~ М-1235/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1713/13 по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО6, обратился в суд с иском к ответчику и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован и проживает совместно с супругой ФИО4 и дочерью ФИО5 В целях реализации предоставленного законом права на приватизацию жилого помещения, истец обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> с заявлением о заключении договора передачи занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес> собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано по мотиву отсутствия у <адрес> зарегистрированных прав на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО6, иск поддержала.

Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о слушании дела извещен, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5, в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., состоит из одной комнаты, расположена по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес>.

30.10.2008г. между ДЖП И ЖФ <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.12), в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес> передается в бессрочное владение и пользование ФИО4 (наниматель), совместно с которой в качестве членов семьи вселяется дочь ФИО5 1998г. рождения (п.1.3 Договора).

На основании Дополнительного соглашения от 25.01.2015г. к договору социального найма № от 30.10.2008г. № 591059882-1, п.1.3 договора социального найма изложен в новой редакции, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес> передается в бессрочное владение и пользование ФИО4 (наниматель), совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселяются дочь ФИО5 1998г. рождения и супруг ФИО1.

Как усматривается из материалов дела, члены семьи истца ранее участвовали в приватизации (л.д.13).

Истец обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> с заявлением о передаче квартиры по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес> его собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано ввиду отсутствия у <адрес> зарегистрированных прав на спорное жилое помещение (л.д.9).

Согласно уведомлению, поступившему из Управления Росреестра по Москве от 02.04.2015г. № 09/005/2015-1043, в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Петрозаводская, <адрес> (л.д.18).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, в силу требований закона, истец имеет бесспорное право получить в собственность занимаемое по договору найма жилое помещение. Каких либо препятствий, установленных законом, для передачи в собственность спорной жилой площади для ФИО1 не установлено. Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст.ст.1,2) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. В данном случае имеет место фактический отказ в приватизации по причине, явно не зависящей от истца. Истец не может повлиять на оформление права собственности <адрес> на передаваемый объект недвижимости, которое осуществляется органами исполнительной власти. Принимая во внимание данные обстоятельства и, учитывая, что истец обладает правом приватизировать занимаемое им жилое помещение, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а квартира по адресу : <адрес>, Петрозаводская, <адрес>, должна быть передана в собственность ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.25, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья