Решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-3670/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года г. Москва Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Евтееве К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3670/16 по иску Никоноровой Н.В.,

действующей в своих интересах и интересах *** к Боголюбову С.В., действующего в своих интересах и интересах несовершен***, ГБУ «Жилищник Алексеевского района» города Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никонорова Н.В., действующая в своих интересах и интересах *** обратилась в суд с иском к Боголюбову С.В., действующему в своих интересах и интересах ***, ГБУ «Жилищник Алексеевского района» города Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ***, в размере 4/7 долей истцу с *** и 3/7 доли – ответчику с ***, а также об обязании ГБУ « Жилищник Алексеевскою района» г. Москвы производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа согласно долям.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу: ***. В данной квартире истец проживает с *** года. Кроме нее в квартире зарегистрированы: ***, *** - С.В., ***. Данная квартира относится к государственому жилищному фонду, является квартирой коммунального заселения состоит из трех жилых комнат. По договору социального найма от ***. за истцом закреплены комната № *** площадью *** кв.м, и комната №*** площадью *** кв.м. Ответственным нанимателем квартиры являлась *** - ***, которая умерла *** года. Согласно распоряжения управы района Алексеевский г. Москвы *** от ***., истец с детьми и ответчик с детьми, как одна семья, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, не достигнуто соглашение о нанимателе жилого помещения, о порядке оплаты жилого помещения. В связи с невозможностью совместного проживания, в *** году истец была вынуждена съехать из квартиры и в настоящее время временно проживает в квартире родителей ее мужа в другом жилом помещении. Несмотря на то, что пользование квартирой истцу разрешено, фактически пользоваться квартирой не представляется возможным, поскольку в квартире проживает брат со своей женой и детьми. Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно- коммунальных услуг не достигнуто, так как брат не желает платить за квартиру.

Истец Никонорова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Боголюбов С.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – ГБУ «Жилищник Алексеевского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть

дело в

его отсутствие.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Судом установлено, что истец является бывшим членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу ***. В данной квартире истец проживает с *** года. Кроме нее в квартире зарегистрированы: ***, *** - Боголюбов С.В., ***, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.10/.

Как усматривается из договора социального найма от *** г. данная квартира относится к государственному жилищному фонду, является квартирой коммунального заселения, состоит из трех жилых комнат, за сторонами закреплены комната № *** площадью *** кв.м, и комната №*** площадью *** кв.м. Нанимателем спорного жилого помещения являлась *** - ***, которая умерла *** года, что подтверждается копией свидетельства о смерти /л.д.14/.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из объяснений истца, являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ самостоятельным средством доказывания по делу, имеющие право пользования спорным жилым помещением граждане фактически образуют две отдельные семьи.

Данные обстоятельства никем не оспорены.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец не ведет совместного хозяйства с ответчиком, она имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством сторон (исходя из того, что наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма), является внесение платы за квартиру и коммунальные услуги. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированного в данной квартире ответчика. Для выполнения указанного обязательства сторонам должен быть выдан отдельный платежный документ.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Поэтому размер платежа для истца с несовершеннолетними детьми составит 4/7 доли от всей суммы начислений, а для ответчика с несовершеннолетними детьми – 3/7 доли платежей.

Поскольку взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на организацию, которая выдает платежные документы, на последнюю законом возложена обязанность к совершению указанных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и производить отдельное начисление платежей за наем и коммунальные услуги в указанном жилом помещении в размере: 4/7 доли – Никоноровой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах ***, 3/7 доли – Боголюбову С.В., действующему в своих интересах и в интересах ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья Новикова О.А.