Решение суда об отложении рассмотрения дела не просил № 02-2041/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2041/2016

г.Москва, ул. 1-я Останкинская, дом 35 18 мая 2016 года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меньшовой О.А., при секретаре Лоскутовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 224 Останкинского районного суда города Москвы гражданское

дело № 2-2041/2016 по иску * С.

А. к ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» о признании права собственности,

Установил: Истец * С.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» о признании права собственности, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что решением Останкинского районного суда г.Москвы установлен факт принятия истцом наследства, оставшегося после умершей * г. * Н.А. в виде * доли *комнатной квартиры №*, расположенной по адресу: *, также за истцом признано право собственности на */* доли вышеуказанной квартиры. Однако в собственности умершей * Н.А., являющейся матерью истца, имелось * доли паенакопления в ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» по адресу: г*, из которых: * супружеская доля выделена нотариусом после смерти * А.С., * доля унаследована после смерти * А.С. в порядке наследования по закону. * доля паенакопления принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца * А.С. Согласно справке ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» от * г. паевой взнос был выплачен в полном объеме, * А.С.

принят в члены ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» с выделением гаражного бокса №* по адресу: *. Поскольку истец является членом кооператива ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ», владеет спорным гаражом, однако право собственности на него не зарегистрировано, ввиду того, что ответчиком не представлены необходимые для регистрации права собственности документы, истец просила признать за ней право собственности на бокс №*, площадью * кв.м., расположенный на * этаже по адресу: *.

Представитель истца * В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от получения судебного извещения по почте уклонился, сведений о причинах неявки в суд не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по иску не представил.

Представитель Префектуры СВАО г.Москвы в суд не явился, извещен судом надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, ранее представил отзыв по заявленным требованиям, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь, что в соответствии с действующим на момент создания спорного имущества законодательства гаражи в личной собственности граждан находится не могли. Истцом не представлено доказательств перехода права собственности от ответчика к истцу, также не представлено доказательств законного использования земельного участка, поскольку земельный участок был предоставлен для временного возведения гаражей.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительство г.Москвы, Управление Росреестра по г.Москве, Департамент имущества г.Москвы, Департамент земельных ресурсов г.Москвы, ОАО «РЖД» в суд не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к следующему.

Судом установлено, что * С.А. является членом ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» и владеет гаражным боксом №*, общей площадью * кв.м., расположенным по адресу: *, несет расходы по оплате членских взносов.

В соответствие с представленным свидетельством о праве на наследство по закону от 07.07.1983 г. наследниками имущества умершего * г. * А.С.

являются в равных долях являются жена – * Н.А., дочь – * С.А.

Наследственное имущество состоят из: * доли паенакопления в ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» в сумме * руб., принадлежащего наследодателю, согласно справке ГСК за №* от *; на * долю паенакопления выдается свидетельство о праве собственности жене * Н.А. принадлежит право собственности * доля в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака, состоящее из паенакопления в ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» в сумме * руб.

Из представленных суду доказательств, в том числе пояснений представителя истца в судебных заседаниях, следует, что паевой взнос в сумме * руб. выплачен в полном объеме * г., * А.С. с * г. являлся членом ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ», а также являлся владельцем гаражного бокса №*, расположенного по адресу: *.

Протоколом общего собрания членов ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» от * г. * Н.А.

принята в члены ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ», за ней закреплен бокс №*, ранее принадлежащий * А.С. Протоколом общего собрания членов ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» от * г. * С.А. принята в члены ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ», за ней закреплен бокс №*, ранее принадлежащий * А.С.

В соответствии с выпиской из протокола №* заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского исполкома г.Москвы разрешено строительство 80 однотипных капитальных боксов в кооперативе «ГИПРОМЕЗОВЕЦ».

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от * г.

№20/15 ГСК «Гипромезовец» отведен земельный участок по проспекту Мира, пр. пр. №* вдоль полосы отвода Окружной железной дороги под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей. Протоколом №* Отдела районного архитектора Дзержинского района г.Москвы * А.С. разрешено строительство гаража для стоянки легковой автомашины по адресу: * в полосе отвода окружной железной дороги.

* г. между от

делом районного архитектора Бабушкинского района

г.Москвы и председателем гаражного кооператива «Гипромезовец» заключен договор аренды №*, сроком с * г. до * г., в соответствии и с которым арендатору на праве аренды предоставляется земельный участок площадью * кв.м., находящийся по пр. пр. *вдоль окружной железной дороги для использования его под строительство капитальных боксов (п. 2). По истечении срока действия настоящего договора арендатор обязуется сдать участок Отделу районного архитектора в полной исправности и порядке, полностью освободив его за свой счет и своими средствами от строений и жильцов в течение двухнедельного срока со дня окончания действия договора.(п.12).

Как установлено судом, * г. между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГСК «Гипромезовец» заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью * кв.м., расположенный по адресу: *, предоставляемый для эксплуатации гаражей на * машиноместа. Договор заключен сроком до * г. (п. 2.1). Земельный участок предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью * кв.м., расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью * кв.м., расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственный цели. (п.п. 4.1 – 4.5).

Согласно техническому заключению №*, составленного ООО «Группа «Юридическая и Строительно-Техническая Экспертиза» гараж, расположенный по адресу: *, бокс №* является объектом капитального строительства.

Из представленных суду сведений следует, что договор краткосрочной аренды земельного участка от * г. расторгнут * г.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 93 ГК РСФСР собственность в РСФСР подразделялась на социалистическую и личную.

Согласно ст.ст.95, 96 ГК РСФСР имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий принадлежало государству. Указанное имущество не подлежало отчуждению гражданам, кроме отдельных видов имущества, продажа которого гражданам допускалась законодательством СССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

В соответствии ч. 1 т. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения, в соответствии ст. 105 ГК РСФСР.

В соответствии с положениями действующей на момент постройки спорного гаража период редакции ГК РСФСР, гаражи в личной собственности граждан не могли находиться.

Так же суд при разрешении указанного дела руководствуется "Правилами о порядке застройки города Москвы", утвержденных Постановлением СНК СССР от 01.10.1935 N 2221, действующим на момент возведения постройки, в соответствии с п. 16 которого, распределение городских земельных участков под капитальное строительство производится Московским Советом на основе общего и ежегодных планов использования городских земель. Список земельных участков, подлежащих распределению для застройки в предстоящем году, утверждается Московским Советом не позднее 1 августа текущего года в точном соответствии с очередностью застройки, установленной генеральным планом реконструкции города Москвы.

Помимо предоставления участков под капитальное строительство, Московским Советом могут предоставляться отдельные участки государственным, общественным и кооперативным организациям на основе договоров под строительство зданий и сооружений временного и облегченного типа, устройство складов, использование под огороды, питомники и т.п. с тем, однако, условием, что характер эксплуатации этих участков ни в коем случае не затруднит использования их в дальнейшем в прямом соответствии с генеральным планом реконструкции города Москвы (пункт 19).

В соответствии с положениями ст. 99 Закон РСФСР от 11.06.1964 г., колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Доказательств возведения спорного гаража на собственные средства истца или Довбы А.С. на законных основаниях суду не представлено, акт ввода в эксплуатацию капитального строения отсутствует, а учитывая, что спорный гараж не является самостоятельным отдельно стоящим объектом, а входит в состав иных гаражей, истцом должны быть представлены доказательства законности возведения спорного объекта ГСК «Гипромезовец» Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен во временное пользование и возведение временных сооружений на основании договора аренды, оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж в порядке ст. 218 ч. 4 ГК РФ не имеется. Из условий договоров аренды не усматривается предоставление земельного участка ГСК под строительство капитальных объектов, из условий договора аренды от 22.05.2006 г., усматривается, что земельный участок предоставлен ГСК без права капитального строительства, до начала строительства четвертого транспортного кольца, что не предполагает возможности строительства капитальных сооружений на данном земельном участке, аналогичные условия содержались и в договоре аренды от 07.05.1973 года, который предусматривал обязанность освобождения земельного участка от строений после истечения срока действия договора.

Довод представителя истца, что * С.А. является собственником гаража в силу приобретательской давности, поскольку с * г. является членом ГСК, паевой взнос выплачен в полном объеме, суд не может принять во внимание, поскольку данный довод основан на неправильном толковании норм права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Доказательств возведения спорного гаража в соответствии с требованиями и нормами действующего в момент его строительства законодательства суду не представлено, как не представлено и доказательств получения разрешения на строительство, согласованного в установленном порядке, в связи с чем положения ст. 218 как ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ применению не подлежат.

По смыслу статей 225 и п. 1 п. 4 ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, истец считает себя собственником спорного гаража в связи с принятием наследства после смерти * А.С., в связи с выплатой пая, указывает на наличие членства в ГСК, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения положений статьи 234 ГК РФ при заявленных к ГСК требованиях.

На основании изложенного оценивая представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований * С. А. к ГСК «ГИПРОМЕЗОВЕЦ» о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья Меньшова О.А.