Решение суда о признании права собственности на гараж № 02-0336/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2016 года г. Москва Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Насибовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-336/16 по иску Кулакова Н.М. к

Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулаков Н.М. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании за ним права собственности на гаражный бокс № *** по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что данный гаражный бокс был построен на законных основаниях после получения разрешительной документации на отведенном для этих целей земельном участке. Однако, как указывает истец, в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс Управлением Росреестра по Москве ему было отказано со ссылкой на то, что гараж является самовольной постройкой.

Истец Кулаков Н.М. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, Префектуры СВАО г. Москвы, Управы Алексеевского района г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание недопустимость нарушения прав других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы

данного гражданского дела, приходит к следующему.

Постановлением заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от *** года было утверждено место постройки каменных гаражей в квартале № *** по *** для владельцев автомашин, которым, в том числе, являлся ***.

Согласно выписке из протокола № *** заседания МВК Дзержинского Исполкома от *** г., по заявлению ***. комиссией было принято решение узаконить ранее построенный кирпичный гараж по ***, расположенный в группе гаражей; договоры аренды оформить в Отделе Райархитектора.

Из материалов дела следует, что разрешительным письмом от *** г.

Архитектурно-планировочный отдел Дзержинского района Главного Архитектурно- Планировочного Управления г. Москвы разрешил строительство кирпичного гаража в группе индивидуальных гаражей на земельном участке по ул.

Фабричной № *** для стоянки легковой автомашины марки «***».

*** года с *** на основании решения МВК от *** г. был заключен договор № *** аренды земельного участка площадью *** кв.м, находящегося по ***.

Согласно расписке, составленной *** года, *** спорный гараж после получения стоимости гаража был передан *** в связи с заездом в новый гараж ***.

В связи со вступлением *** в *** освобождаемый им гараж, расположенный в зоне бывшей котельной (***), был передан работнику завода *** *** для хранения личного автомобиля ***, что следует из выписки из протокола общего собрания *** от *** года. Из указанной выписки также следует, что ранее гараж принадлежал *** и оформлен на его имя в Бабушкинском Исполкоме г.Москвы. Факта передачи денежных средств за передаваемый *** гараж подтверждается распиской от *** года.

Согласно справке начальника ***, выданной *** года, владельцем каменного гаража, расположенного в группе гаражей у стены бывшей квартальной по ***, является Кулаков Н.М. Гараж построен в *** году *** на основании разрешения Дзержинского Райисполкома и передан *** по решению общего собрания ***.

Распоряжением Префекта СВАО от *** года № *** на основании Заключения по определению адреса Территориальной проектно-планировочной мастерской СВАО от *** года рег. № ***, согласованного со Службой Адресного реестра СВАО ТБТИ *** года, был утвержден адрес гаража – ***.

Согласно сведений, представленных Управой Алексеевского района г.

Москвы, строительство капитальных гаражей на земельном участке по адресу: *** осуществлено владельцами в соответствии с решением МВК Дзержинского Исполкома от *** года № ***. На основании решения МВК Дзержинского исполкома (выписка из протокола ***) земельный участок для эксплуатации гаражного бокса № *** по указанному адресу предоставлен *** для хранения личного автотранспорта. Фактически по указанному адресу имеется капитальный гаражный бокс *** в группе индивидуальных гаражей.

Исходя из представленных в суд данных Савеловским ТБТИ г. Москвы, по адресу: *** имеется гаражный бокс № *** площадью *** кв.м. Адрес гаражного бокса зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г.

Москвы *** года № ***.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из разъяснения, содержащегося в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц, на основании с

делок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по

наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости был возведен *** за счет собственных денежных средств, и на законных основаниях, что подтверждается разрешительным письмом, при этом было разрешено строительство капитального объекта недвижимости, постольку суд приходит к выводу, что у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Между тем, судом установлено, что спорный гараж был передан *** на законных основаниях путем выплаты денежных средств за спорный гараж.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за Кулаковым Н.М. право собственности на гаражный бокс № *** площадью *** кв.м по адресу: ***.

Возникшее на основании данного решения право собственности Кулакова Н.М. подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья Новикова О.А.