Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-7866/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю., при секретаре Шлыковой И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 7866/16 по

иску В.А.Н к О.Э.Э оглы, О.Т, О.Т, О.Э о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец В.А.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам О. Э.Э., О.Т, О.Т., О.Э. о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенном по ***, со снятием ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец В.А.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 06 декабря 1994 года. 25 июля 2006 года истица заключила брак с ответчиком О.Э.Э. оглы. От совместного брака детей не имеется. 06 декабря 2008 года брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи 108 судебного участка района « Богородское» города Москвы. 20 декабря 2010 года истец зарегистрировала ответчика О.Э.Э. оглы на принадлежащую истцу жилую площадь. 24.09.2015 года ответчик О.Э.Э. зарегистрировал трех своих детей по спорному адресу. Как указывает истец, ответчики на спорной жилой площади не проживают, членами семьи истца не являются, вещей на спорной жилой площади ответчиков не имеется, расходов по уплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется. Истец, как собственник жилого помещения, несет дополнительные расходы по оплате за квартиру, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков и несет прямые убытки. Регистрация ответчиков по спорному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец В.А.Н. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд иск удовлетворить.

Ответчики О.Э.Э. оглы, О.Т., О.Т, О.Э. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом надлежащим образом по месту постоянной регистрации, на спорной жилой площади ответчики не проживают, что подтверждается ответом ОМВД по району «Боггородское» г. Москвы (л.д. № 15), фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть

дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии

ответчиков.

Кроме того, неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ ( в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные извещения не были вручены ответчикам в связи с неявкой ответчиков за их получением и возвращены в суд с отметкой почты по конвертах « За истечением срока хранения». Действия ответчика суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений. Данная позиция подтверждена судебной практикой Московского городского суда ( апелляционное определение от 06 августа 2013 года по делу № 11-25293, определение от 09 апреля 2013 года № 4г/9-483/2013).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск Власовой А.Н.

обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что истец В.А.Н.является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 06 декабря 1994 года (л.д. № 8-9).

Истица В.А.Н. состояла с 25 июля 2006 года в зарегистрированном браке с гр. О.Э.Э оглы.

От брака стороны детей не имеют.

16 декабря 2008 года брак между истицей В.А.Н. и ответчиком О.Э.Э.

оглы был расторгнут на основании решения мирового судьи 108 судебного участка района «Богородское» г. Москвы (л.д. № 16).

20 декабря 2010 года с согласия истца ответчик О.Э.Э. оглы был зарегистрирован на принадлежащей истцу на праве собственности жилой площади.

24 сентября 2015 года ответчик О. Э.Э. оглы зарегистрировал по спорному адресу трех своих детей от первого брака О.Т., О. Т.и О.Э..

Как видно из представленной выписки из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрированы на постоянной основе 5 человек: истица В.А.Н. и ответчики О. (л.д. № 7).

Установлено, что ответчики О.на спорной жилой площади не проживают, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков на спорной жилой площади не имеется, соглашений между собственником жилого помещения В.А.Н. и ответчиками по вопросу порядка пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется. До настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении на постоянной основе.

При этом суд учитывает, что спорная жилая площадь является единоличной собственностью истицы В.А.Н., приобретена истцом задолго до регистрации брака с ответчиком и не является совместной собственностью бывших супругов.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца В.А.Н., как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение за посторонних для нее людей, не может в полной мере распорядиться принадлежащей истцу жилой площадью.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск В.А.Н. предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.35, 56, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением О.Э.Э Оглы, О. Т., О.Т., О.Э., расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства О. Э.Э.Оглы, О.Т., О.Т., О. Э. по адресу: *** Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья:.