Решение суда о взыскании денежных средств № 02-4579/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Авдоян Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4579/16 по иску ООО «Управляющая компания «Восточный» к Якубову Давиду Викторовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Восточный» (далее ООО «УК «Восточный» или Общество) обратилось в суд с иском к Якубовой Д.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником нежилого помещения №ХХХ, расположенного по адресу: г. ХХХ, район ХХХ, микрорайон №ХХХ. Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивал коммунальные услуги. За период с января 2012 года по октябрь 2015 года у ответчика имеется задолженность в размере ХХХ руб.. В связи с чем, просит взыскать с ответчика расходы на оплату нежилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, заявила ходатайство о сроке исковой давности с 2013 года, кроме того, просила снизить размер процентов в порядке ст. 333 ГК РФ, как чрезмерно завышенные.

Ответчик Якубов Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь положениями ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не представивших доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании представителем ответчика, до вынесения судом решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока для обращения с указанными требованиями, суд считает обоснованными, в связи с чем срок подлежит исчислению с 01.08.2013 года по 17.10.2016 года.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчик является сособственником нежилого помещения №8, расположенного на 1-м этаже жилого многоквартирного дома №4 по адресу: г. Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, а, следовательно, на него законом возложена обязанность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчику неоднократно направлялись предписания с требованием погасить задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих как об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, так и опровергающих расчет задолженности, ответчиком не представлено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы в части основного долга, процентов, представленный истцом, обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям и требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика сложившаяся с 01 августа 2013 года по 17 октября 2016 года включительно составляет ХХХ руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Суд, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, содержащих обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, принимая во внимание, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям неисполнения обязательства, значительно превышает суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца пеней до 37 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «УК «Восточный» с ответчика Якубова Д.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Восточный» к Якубову Давиду Викторовичу удовлетворить частично.

Взыскать с Якубова Давида Викторовича в пользу ООО «Управляющая компания «Восточный» расходы по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХХ рублей, проценты за просроченные обязательства в размере ХХХ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ рублей, а всего взыскать ХХХ рублей ХХХ копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2016 года.