Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате, взыскании денежных средств № 2-480/2016 (2-9161/2015;) ~ М-8695/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/16 по иску Аляховой О.Е., Щелягина Д.В. к Аляховой В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Аляхова О.Е., Щелягин Д.В. обратились в суд с иском, в последствие уточненным, к Аляховой В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате, взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. до ДД.ММ.ГГГГ квартира являлась коммунальной. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с семьей из двух человек (она и истец) занимала одну комнату площадью <данные изъяты>. После освобождения комнаты площадью <данные изъяты>., указанную комнату заняла ответчик и проживает в ней по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ освободилась комната <данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ, истцы в квартире не проживали. Вселившись в ДД.ММ.ГГГГ, по предложению ответчика заняли комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты>. таким образом, м5ежду сторонами сложился порядок пользования жилым помещением. В период нахождения дела в производстве суда, истцы уточнили исковые требования, и в окончательной редакции, просят суд выделить им в пользование комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты> ответчику – комнату <данные изъяты>. Кроме того, поскольку стороны общего бюджета не имеют, фактически живут разными семьями, истцы просят суд определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по 1/3 доли каждому, в соответствии с долями в праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, оплата в полном объеме осуществлялась Аляховой О.Е.. В связи с чем, истец Аляхова О.Е. просит взыскать с ответчика Аляховой в.А. 1/3 доли от оплаченных платежей в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования, в их уточненной редакции поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, уточненный иск в части определения порядка пользования жилым помещением, а также определения долей в оплате за ЖКУ признала, в части требований о взыскании денежных средств против удовлетворения требований возражала, пояснив суду, что за спорный период ею в полном объеме произведены оплаты за электроэнергию, а потому просила учесть внесенные платежи.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, мнение по иску не представил.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

-Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоящую из трех изолированных комнат размером <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>

Пользователями, а также сособственниками по 1/3 доли каждый, данной квартиры являются Аляхова О.Е. (истец), Щелягин Д.В. (<данные изъяты> истца), Аляхова В.А. (ответчик, <данные изъяты> истца).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1.07.96 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Т.о. предполагается возможность отступления от равенства долей только в случае сложившегося порядка пользования.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением следующим образом: комнату размером <данные изъяты> занимает ответчик, комнаты размером <данные изъяты> и <данные изъяты> занимают истцы.

При этом, истцами заявлены требования о выделении ответчику в пользование комнаты размером <данные изъяты>., а комнаты <данные изъяты>. и <данные изъяты>.- истцам.

В судебном заседании ответчик с предложенными истцами порядком пользования согласилась.

Также истцами заявлены требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, т.е. по 1/3 доли каждому, с указанными требованиями ответчик также согласилась.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в судебном заседании требования об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение признала, признание иска не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом Аляховой О.Е. заявлены требования о взыскании с ответчика Аляховой В.А. 1/3 доли от произведенных истцом оплат за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в обоснование требований представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражая против удовлетворения указанных требований, ответчиком представлены квитанции об оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которую ответчик просила учесть, против чего не возражал представитель истца.

Таким образом, Аляховой О.Е. за спорный период оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, 1/3 доля от платежей составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, доказательств оплаты суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки суду не представлено. Ответчиком Аляховой В.А. за электроэнергию за спорный период оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, 1/3 доли составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Суд принимает во внимание платежи, осуществленные Аляховой В.А. за электроэнергию, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> – <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 247, 288, 304, 325 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Аляховой О.Е., Щелягину Д.В. комнаты площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., Аляховой В.А. комнату площадью <данные изъяты>

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения следующим образом: по 1/3 доли каждому из сособственников.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Взыскать с Аляховой В.А. в пользу Аляховой О.Е. денежные средства по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Душкина А.А.