Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением № 2-1020/2017 ~ М-286/2017

__" http-equiv=Content-Type>

Гр.дело №2-1020/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года                     город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Федерального судьи                             Шумовой Н.А.,

при секретаре                             Мансурской Я.М.,

с участием истца                             Т.Л.Г.,

третьего лица                             З.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.Л.Г. к А.Р.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора __ от xx.xx.xxxx г. на передачу квартиры в собственность.

С xx.xx.xxxx г. с ее согласия ответчик зарегистрирован в жилом помещении, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого времени он не вносил. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, на телефонные звонки он не отвечает.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры по его надлежащему извещению.

Третье лицо З.Т.В. в судебном заседании также поддержала исковые требования, пояснив, что ответчика она никогда не видела, он в квартире никогда не проживал. Она знала, что ответчик был поставлен на регистрационный учет для трудоустройства.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля Д.Р.Ю., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению.

Судом установлено следующее.

Из копии договора __ на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность от xx.xx.xxxx г. (л.д.6) следует, что квартира, находящаяся по адресу: ..., общей площадью __ кв.м принадлежит на праве общей собственности истцу и третьему лицу З.Т.В. Третий собственник квартиры – муж истца Т.В.В., умер xx.xx.xxxx г., что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д.28.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец Т.Л.Г., ее супруг Т.С.Н. и с xx.xx.xxxx г. – ответчик А.Р.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д.9.

Из пояснений истца, третьего лица, свидетеля судом установлено, что ответчик, будучи поставленным на регистрационный учет по спорному адресу, не вселялся в квартиру, в качестве члена семьи истца в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, никаких обязанностей по содержанию жилья он не несет. Вселяться в жилое помещение ответчик не намеревался, был поставлен на регистрационный учет с целью наличия у него регистрации для трудоустройства. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика прав на пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении ее прав собственности, нарушает ее имущественные права, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Т.Л.Г. удовлетворить.

    Признать А.Р.Г., xx.xx.xxxx года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

    Настоящее решение является основанием для снятия А.Р.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                         Н.А.Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx года.

.