Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-410/2017 (2-5131/2016;) ~ М-4802/2016

Дело № 2-410/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» марта 2017 года                  г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой И. Н. к Якимович В. А., Самохину Н. С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кислова И.Н. обратилась в суд с иском к Якимович В.А., Самохину Н.С. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ г. Самохину Н.И. на праве собственности был предоставлен земельный участок №... площадью 0, 048 га, расположенный по <адрес>, СНТ «Тайга».

«05» июня 1993 г. Самохин Н.С. передал указанный участок Якимович В.А.

«15» мая 2009 г. Якимович В.А. выдала доверенность на имя Кислова В.Н. на право распоряжения спорным участком.

«10»июня 2010 г. между Кисловой И.Н. и Кисловым В.Н., действующим за Якимович В.А., в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка. При передаче денежных средств Кислова И.Н. обратилась в правление СНТ «Тайга» с заявлением о принятии ее в члены СНТ.

В период с 2010 г. и по настоящее время Кислова И.Н. пользуется спорным земельным участком, производит уплату членских и целевых взносов.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СО «Тайга», <адрес>

Истец Кислова И.Н. в судебное заседание не прибыла, во времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Гаевская А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.

Ответчик Якимович В.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся в суд за истечением срока хранения.

Ответчик Самохин Н.С. по сведениям справки адресно-справочной работы УФМС РФ по Новосибирской области зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится, по последнему известному месту жительства судебные повестки не получает, при таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика – Яковлева Н.Я., действующая на основании ордера №..., в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

    На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

    Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Самохину Н.И. был предоставлен земельный участок №... площадью 0, 048 га в СНТ «Тайга». На основании указанного постановления Самохину Н.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Гаевская А.В., спорный земельный участок в 1993 году был продан Самохиным М.И. Якимович В.А.

В подтверждение указанного обстоятельства в соответствии со ст. 162 ГК РФ в материалы дела представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Самохин М.И. просит исключить его из членов СНТ «Тайга» в связи с передачей земельного участка Якимович В.А.

Кроме того, как следует из материалов дела Якимович В.А. с 1994 г. по 2009 г. была членом СНТ «Тайга», производила уплату членских и целевых взносов, оплату потребленной электроэнергии (л.д. 19-20).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сделка между Самохиным Н.С. и Якимович В.А. состоялась и фактически исполнена сторонами – денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю, суд приходит к выводу о том, что последний как собственник был вправе распорядиться участком по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ между Кисловым В.Н., действующим от имени Якимович В.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и Кисловой И.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка №... по <адрес> в СНТ «Тайга», о чем была выдана расписка (л.д. 13). Согласно отметке расчет между сторонами был произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Кислова И.Н. исходя из членской книжки, выписки из лицевого счета также с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, производит уплату членских и целевых взносов, оплату потребленной электроэнергии (л.д. 18, 19-21).

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание что сделка между Якимович В.А. и Кисловой И.Н. также состоялась, денежные средства были переданы продавцу, земельный участок перешел во владение и пользования покупателя, требования Кисловой И.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кисловой И. Н. к Якимович В. А., Самохину Н. С. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Кисловой И. Н. право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческое товарищество «Тайга», <адрес>, с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.