Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации № 2-572/2017 (2-6048/2016;) ~ М-5593/2016

Дело № 2 – 572/2017                          (данные обезличены)    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова А. А.овича к Администрации города Нижнего Новгорода, (адрес обезличен) о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Старков А.А. обратился в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к (адрес обезличен) о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) заключенного между Старковым А. А.овичем, Старковой А. А., Старковым С. А. и (адрес обезличен), им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). (ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор о безвозмездной передаче в общую долевую собственность по (данные обезличены) доле каждому из нанимателей- Старкову А. А.овичу, Старковой А. А., Старкову С. А., однако зарегистрировать вышеуказанный договор не успели, т.к (ДД.ММ.ГГГГ.) умерла его мама-Старкова А. А., затем (ДД.ММ.ГГГГ.) умер его брат-Старков С. А.. Истец обратился к нотариусам Полозовой О.П. и Зеленовой И.С. за вступлением в наследственные права на имущество, оставшееся после брата- Старкова С.А., и мамы Старковой А.А., но были получены отказы в связи с тем, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) был не зарегистрирован.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за Старковым А. А.овичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), площадью (данные обезличены)(данные обезличены) кв.м, кадастровый (№).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) в качестве соответчика привлечена Администрация города Нижнего Новгорода.

В судебное заседание истец Старков А.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности Десятунова М.К., который исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики Администрация города Нижнего Новгорода, (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания дела суд не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией города Нижнего Новгорода в лице начальника Канавинского жилищного отдела МП «Нижегороджилагентство» и Старковой А. А., Старковым А. А.овичем, Старковым С. А., состоящие на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, согласно которого администрация города Нижнего Новгорода передает, а граждане Старкова А. А., Старков А. А.ович, Старков С. А. получают безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), по (данные обезличены) доли каждый, и в соответствующих долях долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома (л.д.6).

(ДД.ММ.ГГГГ.) умерла Старкова А. А., о чем составлена запись акта о смерти (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), и подтверждается свидетельством о смерти от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Из наследственного дела (№) следует, что Старкова А.А. приходилась матерью Старкова А.А.

(ДД.ММ.ГГГГ.) умер Старков С. А., о чем составлена запись акта о смерти (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), и подтверждается свидетельством о смерти от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Из наследственного дела (№) года следует, что Старков С.А. приходился братом Старкову А.А.

Из справки ОАО ДК (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) следует, что Старкова А.А. постоянно до дня смерти была зарегистрирована по месту жительства: (адрес обезличен), вместе с ней на регистрационном учете по месту жительства состоят Старков А.А.- сын, Старков С.А.- сын.

Старков С.А. постоянно до дня смерти был зарегистрирован по месту жительства: (адрес обезличен), вместе с ним на регистрационном учете по месту жительства состоит Старков А.А.- брат, что подтверждается справкой ОАО «ДК (адрес обезличен)» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Старковой А. А. и Старикова С. А..

Как следует из постановления от (ДД.ММ.ГГГГ.) об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Полозовой О.П., истцу Старкову А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и имуществу Стариковой А.А., поскольку договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения не прошел государственную регистрацию (л.д.4).

По аналогичному основанию было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия (ДД.ММ.ГГГГ.) и.о. нотариуса Зеленовой И.С.- Малыгиной М.П. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Старкова С.А. (л.д.5).

Верховный суд Российской Федерации в обзоре судебной практики № (ДД.ММ.ГГГГ.) год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ.) п. 10 еще раз указал, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (адрес обезличен). 7 по ул. Болотникова Н.Новгорода, что следует из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что наследодатели Старкова А.А., Старков С.А. при жизни выразили желание приватизировать занимаемое жилое помещение, договор передачи жилого помещения заключен в установленном порядке, воля сторон договора была надлежащим образом выражена, направлена на приватизацию квартиры, в приватизации квартиры не отказано, государственная регистрация договора не состоялась по причинам, не зависящим от сторон, следовательно, правовые последствия заключенного договора приватизации наступили, приватизация квартиры является состоявшейся. В связи с этим квартира подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного, поскольку истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за вступлением в наследственные права на имущество, оставшееся после смерти матери и брата, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен),

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Старкова А. А.овича к Администрации города Нижнего Новгорода, (адрес обезличен) о признании права собственности в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за Старковым А. А.овичем, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт серии (№) (№), выданного УВД (адрес обезличен) гор. Нижнего Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.), код подразделения (данные обезличены), зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен), право собственности на объект недвижимого имущества – (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, общей площадью (данные обезличены) кв. м., в том числе жилой (данные обезличены) кв.м. кадастровый (№).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.С.Дудина

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)