Решение суда о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования № 2-816/2017 ~ М-329/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедевой А.Б., при секретаре Старковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Н. к Ч.М.М. о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.Н. обратилась к Ч.М.М. с вышеуказанными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество ее право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый №. Основанием для регистрации права собственности было решение <суда> по делу № от ДД.ММ.ГГГГг. и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.(вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.). Этими же судебными постановлениями удовлетворено ее требование об истребовании этого земельного участка из незаконного владения Ч.М.М.. Кроме этого, решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ и Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными

- свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> П.О.П. на имя К.В.В. № на земельный участок №, расположенный по <адрес>, площадью <...> кв.м.; договор дарения земельного участка №, по <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.В.В. и К.Н.В.; договор купли-продажи земельного участка №, по <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.В. и Ч.М.М.; зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество право собственности за Ч.М.М. на земельный участок№, по <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый №.

          Вышеуказанный участок она получила по наследству после смерти ее двоюродного племянника Ш.А.С., (умер ДД.ММ.ГГГГ), как единственная наследница по закону. Однако бывшая жена Ш.А.С. К.В.В., брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (за <...> года до смерти Ш.А.С.), заведомо зная, что не является наследницей Ш.А.С., составила ряд фиктивных и подложных документов, по которым К.В.В. в нарушение закона получила наследственное имущество, в том числе вышеуказанный земельный участок, т.е. совершила хищение чужого имущества путем мошенничества. За что была осуждена ДД.ММ.ГГГГ <суда> Договор купли-продажи земельного участка №, расположенный по <адрес> кадастровый № между Ч.М.М. и К.Н.В., которая незаконного получила его в дар от К.В.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ Договор дарения и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были признаны <суда> недействительными. На этом земельном участке имеется садовый домик, выстроенный Ш.А.С., но который не был зарегистрирован им как объект недвижимости. Этот факт признает и Ч.М.М. о чем в протоколе допроса свидетеля Ч.М.М. от ДД.ММ.ГГГГ. записано, что она до заключения договора купли-продажи осматривала земельный участок, а также посадки на нем и садовый домик. Оформив в свою собственность земельный участок, Ч.М.М. сразу же как собственник земельного участка оформила садовый домик, который был построен Ш.А.С., в свою собственность. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый домик Ч.М.М. получает ДД.ММ.ГГГГ через месяц после регистрации права собственности на земельный участок. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственность на нежилое здание, площадью <...> кв.м. по <адрес>, кадастровый № зарегистрирована на Ч.М.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). Из чего следует, что Ч.М.М. оформила в упрощенном порядке в собственность нежилое здание (садовый домик), выстроенный наследодателем Ш.А.С. и являющийся, как и земельный участок, наследственным имуществом, которое после смерти Ш.А.С. должно принадлежать ей, как единственному наследнику по закону. Поэтому зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на нежилое здание (садовый домик), площадью <...> кв.м. за № от ДД.ММ.ГГГГ за Ч.М.М. должно быть признано недействительным, так как оснований для признания права собственности на это нежилое здание (садовый домик) у Ч.М.М. не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 115,116,1152 ГК РФ истец просит: Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ за Ч.М.М. на нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес>, кадастровый №. Признать за К.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...> №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по <адрес> право собственности на нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес>, кадастровый №. Взыскать с Ч.М.М. судебные расходы по оплате госпошлине.

          Позднее от истца поступили изменения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым истец просит: Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ш.А.С. нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес>, кадастровый №. Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ за Ч.М.М. на нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес>, кадастровый №. Признать за К.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...> №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по <адрес> право собственности на нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес>, кадастровый №. Взыскать с Ч.М.М. судебные расходы по оплате госпошлине.

В судебное заседание истец К.Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия в присутствии ее представителя М.Л.А. (л.д. 41).

Представитель истца К.Н.Н., М.Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом дополнений поддержала, дополнительно предоставила письменную позицию по делу (л.д. 77-80).

Ч.М.М. и ее представитель - Р.В.Ю. просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 53-57). Просили применить срок исковой давности.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, выслушав доводы представителя истца, ответчика и представителя ответчика, а также свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1115 ГК РФ устанавливает, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно судебной практике оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество означает оспаривание правоустанавливающих документов и действий по государственной регистрации, основанных на этих документах.

В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества ….являются: …правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Исходя из п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который, установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Материалами дела установлено, что решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ и Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. признаны недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> П.О.П. на имя К.В.В. № на земельный участок №, расположенный по <адрес>, площадью <...> кв.м.; договор дарения земельного участка №, по <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.В.В. и К.Н.В.; договор купли-продажи земельного участка №, по <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.В. и Ч.М.М.; зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество право собственности за Ч.М.М. на земельный участок№, по <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №. (л.д. 12-26).

Вышеуказанные судебные акты являются основанием для регистрации права собственности К.Н.Н. на земельный участок №, расположенный по <адрес> площадью <...> кв.м, кадастровый №.(л.д.8). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Решением <суда> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица являлась единственной наследницей по закону после смерти Ш.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок №, расположенный по <адрес> площадью <...> кв.м, кадастровый № истица получила по наследству.

На данном земельном участке имеется нежилое здание. Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственность на нежилое здание, площадью <...> кв.м. по <адрес>, кадастровый № зарегистрирована на Ч.М.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 9-10, л.д. 68). Свидетельство о государственной собственности на нежилое здание (садовый домик) Ч.М.М. получила через месяц после оформления договора продажи земельного участка, в упрощенном порядке, из чего следует, что нежилое здание площадью <...> кв.м., указанное в декларации об объекте, было приобретено одновременно с земельным участком. Факт того, что на участке в момент приобретения имелся домик, не отрицается и ответчиком. Ответчиком не подтвержден факт создания нового объекта недвижимости на приобретенном земельном участке. Также ответчиком не представлено доказательств того, что ответчиком Ч.М.М. произведены улучшения приобретенного имущества. Более того, ответчиком не заявлены требования к истцу о взыскании неотделимых улучшений имущества.

Договор подряда на выполнение строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ответчиком с ООО <...> представленный ответчиком в качестве подтверждения проведения реконструкции нежилого здания (л.д. 58-62), не может быть принят судом в качестве доказательства и положен в основу решения. Поскольку, согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО <...> создано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-87), после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ что не может соответствовать действительности. Также не могут быть приняты в качестве доказательства строительства ответчиком нового объекта недвижимости показания свидетелей: К.Т.К., Б.Л.И. и Л.В., поскольку их показания противоречивы, свидетели путались в показаниях, никто из свидетелей не смог пояснить, кто строил дом, какие виды работ выполнены, стоимость работ по строительству, сроки в которые был построен новый дом, свидетели назвали разные сроки строительства дома.

В виду того, что договор купли-продажи земельного участка №, по <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.В. и Ч.М.М., являющийся основанием для регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на нежилое здание (садовый домик), площадью <...> кв.м. за № от ДД.ММ.ГГГГ. за Ч.М.М. был признан недействительным, поэтому оснований для признания права собственности на это нежилое здание (садовый домик) у Ч.М.М. не имеется и должно быть признано недействительным.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Нежилое здание (садовый домик) не смотря на то, что не было зарегистрировано за Ш.А.С., но находится на земельном участке, который является наследственным имуществом и унаследован истцом, также должен был входить в состав наследственного имущества, после смерти Ш.А.С., соответственно требование истца о его включении в наследственную массу нежилого здания, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчиком Ч.М.М. и представителем ее представителем Р.В.Ю. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истицей срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 года N 100-ФЗ).

Учитывая, что истец стороной договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является, спорный земельный участок выбыл из владения К.Н.Н. помимо ее воли, суд исходит из того, что начало течения срока исковой давности следует исчислять со дня вступления в законную силу решения <суда> по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данным решением признан недействительным договор купли-продажи земельного участка №, по <адрес> площадью <...> кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.В. и Ч.М.М.. Данный договор являлся основанием для регистрации права собственности на нежилое здание за Ч.М.М..

При таких обстоятельствах, истица, обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропустила, поэтому доводы ответчика о том, что указанный срок следует исчислять с момента начала исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются несостоятельными.

Таким образом, суд считает исковые требования К.Н.Н., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины оплаченные истцом в размере <...> рубля <...> копеек (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

        Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Ш.А.С. нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес> кадастровый №.

Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ за Ч.М.М. на нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес>, кадастровый №.

        Признать за К.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...> №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, зарегистрированной по <адрес> право собственности на нежилое здание, площадью <...> кв.м, по <адрес> кадастровый №.

Взыскать с Ч.М.М. в пользу К.Н.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: А.Б. Лебедева