Решение суда о подселении в комнату общежития, № 2-5138/2014 ~ М-3949/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года Никулинский районный суд г.Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Цветковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-5138/14

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СоцБыт» к Смирнову А.А. о подселении в комнату общежития,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Управляющая компания «СоцБыт» обратилось в суд с иском о подселении в комнату № размером <данные изъяты> согласно внутренней нумерации комнат, в доме общежития, расположенного по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представители истца ООО «УК«СоцБыт» адвокаты Веденкина Н.В. и Муханова Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что Смирнов А.А. согласно карточки учета (карточки прописки) и единого жилищного документа зарегистрирован в общежитии по месту жительства на койко-место с ДД.ММ.ГГГГ года. Права на занятие всей комнаты у него отсутствует. Согласно ст. 105 ЖК РФ и пункта 10 « примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988г., с изменениями от 23 июля 1993г. за № 726 жилая площадь в общежитии предоставляется на человека не менее 6 кв.м. Ответчик Смирнов А.А. занимает изолированную комнату <данные изъяты> и препятствует подселению в комнату другого жильца Костикова С.А., также зарегистрированного в общежитии по месту жительства на койко-место, который фактически койко-место не имеет.

    Ответчик Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

    Представитель ответчика Тарабанова О.Н. по доверенности в деле в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

    Представитель третьего лица ОАО «Кунцевский комбинат железобетонных изделий №9» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

    Третье лицо Костиков С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащем образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований со следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании <адрес> по адресу: <адрес> является общежитием.

Общежитие было передано ОАО «Кунцевский комбинат железобетонных изделий №9» распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Москвы «О приватизации Кунцевского комбината железобетонных изделий» от ДД.ММ.ГГГГ за № № в соответствии с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Госкомимущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № и распоряжением Мэра Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за № №. Право собственности на здание общежития не оформлено.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991года за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Общежитие находится у ОАО «КК ЖБИ №9» в хозяйственном ведении и по настоящее время числится у него на балансе.

ООО «УК «СоцБыт» владеет и управляет зданием общежития на основании Договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГг. с дополнительными соглашениями к договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Управляющая компания «СоцБыт» и ОАО «Кунцевский комбинат железобетонных изделий №9».

Согласно части 1 п.2 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством СоюзаССР и Советом Министров РСФСР. Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ и пункта 10 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года, с изменениями от 23 июля 1993 года за № 726 жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Изолированное помещение предоставляется только семьям. Следовательно, в общежитиях допускается вселение в одну комнату лиц, не имеющих родственных отношений (бытовой термин «койко- место»). Ответчик Смирнов А.А. согласно карточки – учета (прописки) зарегистрирован по месту жительства в здании общежития по <адрес> на койко-место, фактически занимает комнату № № (по внутренней нумерации) площадью <данные изъяты> вселению других лиц, зарегистрированных в данном общежитии также на койко-место в занимаемую им комнату препятствует. В данном общежитии на койко-место зарегистрирован по месту жительства гр-н третье лицо - Костиков С.А., который фактически койко-место не имеет. О подселении Костикова С.А. в комнату № № общежития Смирнов А.А. был уведомлен истцом. Подселение Костикова С.А. было назначено на ДД.ММ.ГГГГ однако подселение не состоялось в связи с тем, что комната №№ была закрыта. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля комендант общежития ФИО1 и управляющий директор ФИО2 показали, что ООО «УК «СоцБыт», осуществляет управление зданием общежития по адресу: <адрес>. Смирнов А.А. является жильцом данного общежития. Согласно карточки учета-прописки он зарегистрирован по месту жительства на койко-место. Права на занятие им отдельной комнаты Смирнов А.А. не имеет. Администрацией общежития Смирнову А.А. в ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о том, что в комнату № будет осуществлено подселение второго жильца, и просили ДД.ММ.ГГГГ быть в комнате, чтобы подселись зарегистрированного в общежитии по месту жительства гр-на Костикова С.А. Вселение Костикова С.А. в комнату № общежития ДД.ММ.ГГГГ не состоялось поскольку Смирнов А.А. дверь не открыл. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не доказал свое право на занятие единолично комнаты № №. На основании изложенного и руководствуясь ст. 92, 99, 105 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                         РЕШИЛ: Вселить Костикова С.А. в комнату № № размером <данные изъяты> в общежитии по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы. Судья