Решение суда об определении порядка пользования земельным участком № 2-1019/2017 ~ М-522/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ, чьей наследницей первой очереди по закону является ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ШЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Наследодателю принадлежали доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>: жилой дом, площадью 171, 6 кв.м, литер А, КН 61:44:0060844:43:2; земельный участок, площадью 618 кв. м, КН 61:44:0060844:43. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу ФИО4 (ВРИО ФИО8) за оформлением своих наследственных прав в отношении вышеуказанного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 При определении наследственной массы выяснилось, что выдаче наследнице свидетельства о праве на наследство по закону препятствуют следующие обстоятельства: идеальные доли в праве на общее имущество всех участников долевой собственности зарегистрированы в МУПТИ и ОН <адрес> и ЕГРП без учёта их перераспределения и определённого порядка пользования по решению Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №); Необходимо определить (уточнить) доли всех участников общей долевой собственности на общее имущество согласно решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), а также в связи с изменением его фактической площади, что влечёт определение (уточнение) порядка пользования этим имуществом. Наследодателю принадлежали доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное в <адрес>: 3\8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 14 7, 7 кв. м, литер А, КН 61:44:0060844:43:2 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: 2-2562, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) - что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвснтаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №; 3\8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м, КН 61:44:0060844:43 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: 2-2562, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (1 ГНК, нотариус ФИО9, номер в реестре нотариуса: <данные изъяты>, регистрация в МПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (нотариус ФИО10 номер в реестре нотариуса 1534-3\с, регистрация в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). При жизни наследодателя решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) был произведён раздел домовладения, перераспределены доли в праве собственности на общее имущество (ФИО2 - 31\100 доли, ФИО5 - 33\100 доли, ФИО3 - 10\100 доли, ФИО1 - 26\100 доли) и определён порядок пользования земельным участком согласно варианту разработанному ЮРЦСЭ МЮ РФ и отражённому в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ При этом общая площадь земельного участка на момент вынесения указанного судебного постановления составляла 623 кв.м. Однако, при регистрации участниками долевой собственности своих прав перераспределение долей по решению от ДД.ММ.ГГГГ не было учтено ни в МУПТИ и ОН, ни в ЕГРП, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определены без учёта их площадей, выделенных в пользование по решению от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из уточненной на момент государственной регистрации (ноябрь 2010 г.) площади 618 кв.м. В результате право общей долевой собственности ответчиков и истицы (являющейся участником долевой собственности) зарегистрированы в ЕГРП по старым данным ФИО5 - 1\4 доли, ФИО3 - 1\8 доли, ФИО1 - 1\4 доли). Наследователь свои доли в праве на жилой дом и земельный участок в ЕГРП не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России с заявлением о проведение исследования, связанного с определением долей собственников домовладения, рассчитанных в соответствии с соглашением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и предшествующим порядком пользования жилым домом лит. «А» с пристройками, отображенными на поэтажном плане строения в техническом паспорте Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (для определения наследственной массы); определением совокупной доли истицы как участницы общей долевой собственности и как наследницы; определением долей площадей участков, предоставленных в пользование собственникам домовладения с учётом решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом площади земельного участка, отражённой в ЕГРП и ГКН, по отношению к фактической площади земельного участка. Результат исследования отражён в акте от ДД.ММ.ГГГГ №: Доли собственников домовладения составляют: ФИО2 - 27\100 доли, ФИО5 - 31\100 доли, ФИО3 - 9\100 доли, ФИО1 - 33\100 доли. Совокупная доля в праве на жилой дом истицы (ФИО3) будет составлять 36\100. Доли площадей земельных участков, предоставленных в пользование собственников решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом площади земельного участка, отражённой в ЕГРП и ГКН: ФИО2 - 38\100 доли, ФИО5 - 25\100 доли, ФИО3 - 13\100 доли, ФИО1 - 24\100 доли. Совокупная доля в праве на земельный участок (ФИО3) будет составлять 51\100. Кроме того, экспертным исследованием было установлено, что исходя из имеющихся изменений площади земельного участка, линейных размеров его границ и изменения расположения жилого дома, определить (выделенные в пользование) доли собственников в полном соответствии с решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ технически не представляется возможным, что продемонстрировано графическим построением в Приложении № к заключению. По указанной причине ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России был разработан вариант порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями участников долевой собственности, рассчитанными в акте от ДД.ММ.ГГГГ №, с учётом порядка пользования земельным участком, закреплённым решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом существующего порядка пользования строениями и сооружениями и в соответствии с данными кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (акт экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №). Истица просит суд определить доли собственников домовладения № «а» по <адрес> в <адрес> (жилой дом литер «А», земельный участок) согласно акта экспертного исследования ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к\п 612-018, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на 36\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 171,6 кв. м, литер А, КН № и на 51\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 618 кв. м, КН №. Определить порядок пользования земельным участком КН № по варианту, разработанному ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России и отражённому в акте от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком выделены в отдельное производство из гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5, третьи лица нотариус ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности и определении порядка пользования земельным участком.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5, третьи лица Нотариус ФИО4, Управление Росреестра по <адрес> об определении долей собственников, признании права собственности удовлетворены.

В ходе судебного разбирательства судом принято заявление об уточнении предмета иска, согласно которому истец просит суд определить порядок пользования земельным участком с КН № в соответствии с описанием границ участков порядка пользования, плана границ участков порядка пользования.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал с учетом уточнений, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебном заседании иск с учетом уточнения признали в полном объеме.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно данным ЕГРП, собственниками жилого дома по <адрес> «а» в <адрес> являются ФИО5 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/8 доля.

Собственниками земельного участка по <адрес> «а» в <адрес> являются ФИО5 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/4 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5, третьи лица Нотариус ФИО4, Управление Росреестра по <адрес> об определении долей собственников, признании права собственности - удовлетворены. Определены доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а» в соответствии с Актом экспертного исследования ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №: - на жилой дом, площадью 171,6 кв.м., литер А, кадастровый № – ФИО2 – 27/100 доли, ФИО5 – 31/100 доли, ФИО3 – 9/100 доли, ФИО1 – 33/100 доли; - на земельный участок с кадастровым номером № – ФИО2 – 38/100 доли, ФИО5 – 25/100 доли, ФИО3 – 13/100 доли, ФИО1 – 24/100 доли. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 171,6 кв.м., литер А, КН №, расположенный по <адрес> «а» в <адрес>. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 38/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 618 кв.м., КН №, расположенный по <адрес> «а» в <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец просит определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с предложенным истицей вариантом, ответчики в свою очередь, не возражают против определения порядка пользования земельным участком по предложенному варианту истца, что подтверждается признанием исковых требований ответчиками.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с представленными сторонами доказательствами по делу, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения исковых требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с КН 61:44:0060844:43 по <адрес> «а» в <адрес> следующим образом:

В общее пользование ФИО3, ФИО1, ФИО5 предоставить участок № площадью 7,5 кв. м, в границах: по передней меже от правой межи - 3,51 м, по уступу передней межи, и далее в створе с ним по направлению к точке, расположенной на расстоянии 1,58 м от передней межи и на расстоянии - 3,64 м от правой межи - 2,28 м, по прямой, по направлению к правой меже - 3,64 м, по правой меже - 1,90 м.

В общее пользование ФИО1, ФИО5 предоставить участок № площадью 11,7 кв. м, в границах : по границе с участком № от правой межи - 3, 64 м, под углом по направлению к точке, расположенной на расстоянии 5, 90 м от передней межи и на расстоянии 2, 50 м от правой межи - 3, 94 м, по прямой, по направлению к правой меже - 2, 50 м, по правой меже - 3, 81 м.

В пользование ФИО3 предоставить участок № площадью 312,6 кв.м., в границах: по передней меже от границы с участком №,66 м, по левой меже - 17,53 м, по тыльной меже – l3,44 м, перпендикулярно тыльной стене жилого дома Лит. "А" - 2,36 м, параллельно тыльной стене жилого дома Лит. "А" - 3,00 м, перпендикулярно тыльной стене жилого дома Лит. "А" в створе с границей пользования жилым домом Лит. "А" - 0,75 м, по границе пользования жилым домом Лит. "А" - 3,80 м, 0,90 м, 5,00 м, под углом 45° к передней стене жилого дома Лит. "А" - 0,69 м, перпендикулярно передней стене жилого дома Лит. "А" - 4,25 м, параллельно передней меже на расстоянии 1, 58 м от нее - 12, 47 м, по границе с участком №,59 м.

В пользование ФИО1 предоставить участок № площадью 136,8 кв.м., в границах: по границе с участком № от правой межи - 2,50 м (к точке, расположенной на расстоянии 4,60 м от правой стены пристройки Лит. "А3" и на расстоянии 5,90 м от передней межи), под углом по направлению к точке, расположенной на расстоянии 2,80 м от передней стены пристройки Лит. "А4" и на расстоянии 3,76 м от правой стены пристройки Лит. "А3 " - 6,50 м, параллельно передней стене пристройки Лит. "А4" на расстоянии 2,80 м от нее - 2,76 м, параллельно правой стене пристройки Лит. "А3" на расстоянии 1,00 м от нее - 1,46 м, под углом 45° к правой стене Лит. "А3" - 0,85 м, параллельно правой стене пристройки Лит. "А3" на расстоянии 0,40 м от нее - 0,40м, перпендикулярно правой стене пристройки Лит. "А3" - 0,40 м, по правой стене Лит. "А3" - 0,85 м, по границе пользования жилым домом Лит. "А" - 3,40 м, 3,80 м, 7,30 м, 3,80 м, по границе с участком №,75 м, 3,00 м, 2,36 м, по тыльной меже - 21,50 м, по правой меже - 6,78 м, 0,89 м, 6,43 м.

В пользование ФИО5 предоставить участок № площадью 149,4 кв.м., в границах: по границе с участком № от границы с участками № и №,47 м, 4,25 м, 0,69 м, 5,00 м, по границе с участком №,40 м, 3,80 м, 3,40 м, 0,85 м, 0,40 м, 0,40 м, 0,85 м, 1,46 м, 2,76 м, 6,50 м, по границе с участком №,94 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.