Решение суда об устранении нарушений, вызванных незаконным переустройством, предоставлении доступа в жилое помещение № 2-1125/2014 ~ М-36/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125/14 по иску ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского г. Москвы к Черновой В.К. об устранении нарушений, вызванных незаконным переустройством, предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений, вызванных незаконным переустройством, предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, ТСЖ «Удальцы» созданному в многоквартирных домах по адресу: <адрес> и <адрес>

Согласно п. 3.1.1 указанного договора, Дирекция обязана осуществлять управление общим имуществом собственников в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм.

Чернова В.К. на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Дирекция неоднократно обращалась к собственнику вышеуказанного жилого помещения №, Черновой В.К. с просьбой о предоставлении доступа в принадлежащее ей жилое помещение для проведения осмотра инженерных коммуникаций, однако до настоящего момента Чернова В.К. доступ для представителей Дирекции в принадлежащее ей жилое помещение не предоставлен.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковые требования, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Чернова В.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по иску не предоставила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании:

ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, ТСЖ «Удальцы» созданному в многоквартирных домах по адресу: <адрес> и <адрес>

Согласно п. 3.1.1 указанного договора, Дирекция обязана осуществлять управление общим имуществом собственников в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм.

Чернова В.К. на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Дирекция ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращалась к собственнику вышеуказанного жилого помещения №, Черновой В.К. с просьбой о предоставлении доступа в принадлежащее ей жилое помещение для проведения осмотра инженерных коммуникаций, однако до настоящего момента Чернова В.К. доступ для представителей Дирекции в принадлежащее ей жилое помещение не предоставлен.

Ответчик Чернова В.К. своими действиями препятствует выполнению обязанностей по содержанию общего имущества собственников помещений, а также существенно нарушают законные права и интересы Дирекции.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном дом.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме относится крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует и п.п. «б», п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2015 г. № 354), исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое помещение своих представителей для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В соответствии с п.п. «е» п.34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

Согласно главе II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170), техническое обслуживание жилищного фонда включает в том числе, работы по контролю за его состоянием. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Таким образом, вышеуказанные действия ФИО4, препятствуют выполнению обязанностей по содержанию общего имущества собственников помещений, а также существенно нарушают законные права и интересы Дирекции.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере <данные изъяты> руб. и расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 30, 36, 161 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98 194-198, 233-237 РФ, суд

РЕШИЛ

    Обязать Чернову В.К. предоставить доступ представителям ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского в занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения осмотра инженерных коммуникаций.

    Взыскать с Черновой В.К. в пользу ГУП ДЕЗ района Проспект Вернадского, расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

    Судья: