Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс № 2-3768/2013 ~ М-4166/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 г. Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.

при секретаре Рожкове К.А.Волковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3768/2015 по иску Кристалинской имя и отчество к ОАО «Мосгоргидрострой» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Мосгоргидрострой» о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: город Москва, улица <адрес>, дом №., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Р. О. С. - 1» был заключен Договор № об инвестировании строительства гаражного комплекса, согласно которому истец приобрел права инвестора строительства гаражного комплекса, в том числе право требования о передаче в собственность одного гаражного бокса, в строящемся гаражном комплексе, а именно гаражного бокса №, расположенного в помещении по адресу: город Москва, улица <адрес>, дом №.

Истец полностью и в соответствующие сроки оплатила стоимость гаражного бокса в рамках п.2.1. Договора об инвестировании строительства гаражного комплекса в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями об оплате, тем самым исполнив свои обязательства в полном объеме.

Однако до настоящего времени ответчик не передал истцу необходимые документы для оформления права собственности на гаражный бокс, т.е. уклонился от исполнения своих обязательств по Договору.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания извещен надлежащим образом. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц - Департамента городского имущества г. Москвы, ООО «Р.О.С.-1», Управление Росреестра г.Москвы, Префектура ЮЗАО г.Москвы - в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Р.О.С.-1» был заключен Договор № об инвестировании строительства гаражного комплекса, согласно которому истец приобрел права инвестора строительства гаражного комплекса, в том числе право требования о передаче в собственность одного гаражного бокса, в строящемся гаражном комплексе, а именно гаражного бокса №, расположенного по адресу: город Москва, улица <адрес>, дом №. (л.д.№-№).

Истец полностью и в соответствующие сроки оплатил стоимость гаражного бокса в рамках п.2.1. Договора № об инвестировании строительства гаражного комплекса г. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией об оплате, тем самым исполнив свои обязательства в полном объеме (л.д.№).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается акт передачи истцу гаражного бокса (л.д.№).

Однако до настоящего времени Ответчик не передал Истцу необходимые документы для оформления права собственности на гаражный бокс, т.е. уклонился от исполнения своих обязательств по Договору.

Строительство гаража-стоянки, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. <адрес> вл. № (почтовый адрес: г. Москва, ул. <адрес>, д.№), - в котором расположен гаражный бокс Истца, осуществлялось на законных основаниях с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а именно Постановления Правительства Москвы от 21 апреля 1995 г. № 318 «О программе массового строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок», Постановления Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. № 216 «О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на <данные изъяты> машино-мест и организации ее выполнения» и Инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы и инвесторами ОАО «Мосгоргидрострой», ООО «Р.О.С.-1».

В соответствии с Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденным Распоряжением <данные изъяты> Префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж-стоянка, в которой находится гаражный бокс Истца, был введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. <адрес> д. №.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ основания приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем в силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Для регистрации за истцом права собственности необходима первоначальная регистрация права собственности на гараж, расположенный г. Москва, ул. <адрес> д. №, участниками инвестиционного контракта. Однако, в связи с тем, что между участниками инвестиционного контракта не подписан акт реализации инвестиционного проекта, первоначальное право собственности зарегистрировано быть не может, и, как следствие, не может быть зарегистрировано право собственности Истца на спорный гаражный бокс.

Отсутствие регистрации права собственности Истца на спорное машино-место влечет нарушение его прав по владению, распоряжению и использованию своим имуществом.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке.

Принимая во внимание, что Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по договору о привлечении финансовых средств в строительство гаража, строительство гаража завершено, гараж как объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, Ответчик не оспаривает прав Истца на заявленный им гаражный бокс, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гаражный бокс как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Кристалинской имя и отчество право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Москва, улица <адрес>, дом №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Рубцова