Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-589/2017 ~ М-418/2017

15 мая 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего: судьи Наконечного С.И.,

с участием представителя истца на основании письменного заявления Тихачевой Н.И., при секретаре Долгих И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпиной ФИО1 к Крысову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саяпина Е.А. обратилась в суд с иском к Крысову К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, однако, периодически появляется в квартире, совместно с лицами, ведущими асоциальный образ жизни. Неоднократно, без ведома истца, ответчик сдавал квартиру в наем гражданам из других государств, которые наносили материальный ущерб жилому помещению. Просьбы к ответчику со стороны истца ни к чему не приводят. Плату за коммунальные услуги за время нахождения в указанной квартире ответчик не производит, все расходы по коммунальным платежам несет истец, хотя в квартире не проживает. Истец на протяжении длительного времени неоднократно обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако, ответчик на просьбы отвечал отказом. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <адрес>; обязать отделение по Кировскому и Краснофлотскому районам отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску снять с регистрационного учета Крысова К.А. по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила заявление об уточнении исковых требований, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, не возражала против вынесения заочного решения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что приходится дочерью истцу. Крысов К.А. проживал в квартире с согласия Саяпиной Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время постоянно в квартире не проживает, но приходит и распивает там спиртные напитки с асоциальными лицами. Саяпина Е.А. разрешила ему там проживать при условии его надлежащего поведения и оплаты коммунальных услуг, однако, он своих обязанностей не выполняет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней со спорной квартире. Ей известно, что Крысов К.А. является двоюродным братом Саяпиной Е.А., длительное время он в квартире не проживает. После освобождения из мест лишения свободы, 3 года назад, Крысов К.А. в квартире проживал с согласия Саяпиной Е.А. В настоящее время он иногда появляется в квартире, распивает спиртные напитки, о чём ей рассказывала Саяпина Е.А.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, о причинах неявки не сообщал и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Договором на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается возникновение права общей долевой собственности на <адрес>, в г. Хабаровске, за ФИО3 ФИО5, ФИО2, по 1/3 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подарил 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру ФИО5, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 2/3 доли за ФИО5

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ в виде 2/3 доли спорной квартиры на ФИО4 (супруг), Саяпину Е.А. (дочь), при этом ФИО4 отказался от своей части наследства в виде 1/2 доли наследственного имущества в пользу Саяпиной Е.А., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ последней выдано свидетельство о праве собственности на 2/3 доли в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Крысов А.А. подарил Саяпиной Е.А. 1/3 доли в вышеуказанной квартире, что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Саяпиной Е.А. принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности Крысова К.А. на долю в спорном жилом помещении прекращено ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что <адрес> г. Хабаровске принадлежит на праве собственности Саяпиной Е.А.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Крысов К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из поквартирной карточки.

В соответствии со ст.ст.288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы они и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.ст.30-31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на долю в спорном жилом помещении прекращено за ответчиком после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., данное обстоятельство указывает на утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, ответчик Крысов К.А. право пользования спорным жилым утратил, членом семьи настоящего собственника жилого помещения – Саяпиной Е.А. не является, постоянно в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Саяпиной ФИО1 к Крысову ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Крысова ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, в г. Хабаровске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 19 мая 2017 года.

Судья / подпись /

Копия верна: судья /С.И. Наконечный/