Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета № 2-542/2017 ~ М-336/2017

Дело № 2-542/2017

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего - судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Гунько А.В.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г.Хабаровска Лозовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Ярославцевой ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском о признании Ярославцевой И.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселении из комнаты 318, расположенной в доме по адресу: <адрес>, которая находится в их собственности с ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Кировского районного суда г.Хабаровска, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта передачи имущества. В вышеуказанной комнате зарегистрирована и проживает Ярославцева И.А., которой ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок ответчик требования истца не выполнила. Таким образом, наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании, владения и распоряжения жилым помещением, при этом истец несет дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг. В связи с чем, просит признать Ярославцеву И.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», ответчик Ярославцева И.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик причины неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения – комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение – комната в общежитии №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес> являлась предметом исполнения по обращению взыскания на заложенное имущество в отношении должника Ярославцевой И.А. на основании решения Кировского районного суда г.Хабаровска от 26.08.2015г., вступившего в законную силу 25.01.2011г.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение передано взыскателю АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в счет погашения долга, поскольку не было реализовано в принудительном порядке, что подтверждается актом о передаче от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в <адрес> в <адрес> значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Ярославцева И.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. Ярославцевой И.А. направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок ответчик требования истца не выполнила.

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен осмотр недвижимого имущества, принадлежащего истцу, однако попасть в комнату № по адресу <адрес> не представилось возможным, согласно данным МУП РКЦ в квартире зарегистрирован 1 человек.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик Ярославцева И.А. зарегистрирована в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, в случае обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

Как установлено судом, на спорное жилое помещение решением суда было обращено взыскание, поскольку жилое помещение не было реализовано в принудительном порядке, спорное жилое помещение было передано взыскателю АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в счет погашения долга Ярославцевой И.А., спорная комната на праве собственности принадлежит истцу, который несет расходы на ее содержание, однако ответчик жилое помещение не освобождает, продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем препятствуют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, и поскольку ее проживание и регистрация нарушает права собственника, то истец вправе предъявлять требования об устранении препятствий в его пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о выселении без предоставления другого жилого помещения Ярославцевой И.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик подлежит выселению из жилого помещения – комнаты № <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, соответствующая обязанность у регистрирующего органа возникнет после предъявления настоящего решения в установленном порядке, в связи с чем, оснований для возложения обязанности на регистрирующий орган судебным решением снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для юридических лиц установлена уплата государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, с Ярославцевой И.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Ярославцевой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать Ярославцеву ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в <адрес> и выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ярославцевой ФИО9 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысячь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 11.04.2017г.

Председательствующий судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: Судья И.Д.Костевская

<данные изъяты>

<данные изъяты>о