Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3289/2017 ~ М-2947/2017

Копия                                                                             Дело № 2-3289/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань                                                                     30 мая 2017 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Сагдеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахметзанов А.Р. к Ахметзанов Р.Р. , Ахметзановой К.Х. , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ахметзанова К.Р. , о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзанов А.Р. обратился в суд с иском к Ахметзанову Р.Р., Ахметзановой К.Х., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ахметзановой К.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> со своей супругой Ахметзановой М.И. и сыном Ахметзановым А.А.. Кроме семьи истца в данной квартире проживают его брат Ахметзанов Р.Р., его супруга Рахманинова К.Х. и их дочь Ахметзанова К.Р. Нанимателем по договору социального найма указанной квартиры является отец истца Ахметзанов Р.Р. Зарегистрированы в квартире отец истца и ответчика Ахметзанов Р.Р., истец, его сын Ахметзанов А.А., брат истца Ахметзанов Р.Р. и его дочь Ахметзанова К.Р. Семья брата истца с <данные изъяты> отказывается оплачивать коммунальные платежи. Истец имеет возможность оплачивать лишь свою долю коммунальных платежей, в связи с чем накопилась большая сумма долга по коммунальным платежам. Семья истца опасается, что в скором времени могут прекратить предоставление коммунальных услуг либо ограничить их подачу в квартиру. Кроме того, существует угроза расторжения договора социального найма в связи с неполной уплатой коммунальных платежей. Семья брата не следит за санитарно-техническим состоянием квартиры. С учетом изложенного истец просит признать Ахметзанова Р.Р., его супругу Ахметзанову К.Х. и их дочь Ахметзанову К.Р. утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчица Ахметзанова К.Х. и представитель Управления по вопросам миграции МВД по РТ, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи извещены, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщили. Истец и ответчик Ахметзанов Р.Р. не возразили против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ахметзановой К.Х. и представителя Управления по вопросам миграции МВД по РТ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ахметзанов Р.Р. в судебном заседании иск не признал, а также сообщил, что его супруга Ахметзанова К.Р. зарегистрирована не в спорной квартире, а у своих родителей в Арском районе.

Заслушав истца, ответчика Ахметзанова Р.Р., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Основания признания нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования квартирой, предоставленной по договору социального найма, регламентированы статьей 83 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно статье 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со статьей 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из материалов дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Ахметзанов Р.Р. по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы наниматель Ахметзанов Р.Р. , его сыновья Ахметзанов Р.Р. , Ахметзанов А.Р. , внуки Ахметзанова К.Р. и Ахметзанов А.А, . Согласно исковому заявлению и пояснениям истца и ответчика в указанной квартире, кроме вышеуказанных членов семьи нанимателя проживают супруга истца Ахметзанова М.И. и супруга ответчика Ахметзановой К.Х.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Ахметзанов А.Р. в качестве основания для признания Ахметзанов Р.Р. и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением указывает уклонение последних от оплаты коммунальных платежей и от содержания квартиры в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Истец не оспаривает того, что семья ответчика вселена в спорную квартиру в согласия нанимателя Ахметзанов Р.Р. , проживает в ней по настоящее время и не намерена из нее куда-либо выезжать.

Вместе с тем, неисполнение членами семьи нанимателя жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ не является основанием для признания их утратившими право пользования указанным жилым помещением в судебном порядке по требованию члена семьи нанимателя жилого помещения. Таким основанием может являться лишь выезд указанных лиц из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии у них препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 2 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения в судебном порядке. Однако с таким требованием вправе обратится лишь наймодатель жилого помещение, а не наниматель жилого помещения либо члены его семьи, каковым является истец.

Более того, доводы истца о том, что семья его брата не следит за санитарно-техническим состоянием квартиры, соответствующими допустимыми доказательствами не подтверждены, в то время как в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При данных обстоятельствах, с учетом того, что доказательства, подтверждающие добровольный выезд семьи ответчика из спорной квартиры в другое место жительства, истцом суду не представлены, у истца отсутствует право на обращение в суд с требованием о расторжении договора социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков и их несовершеннолетней дочери утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Более того, согласно материалам дела ответчица Ахметзановой К.Х. в спорной квартире не зарегистрирована, следовательно, не может быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Расходы истца по оплате государственной пошлины возмещению ответчиками не подлежат, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы присуждаются лишь пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ахметзанов А.Р. к Ахметзанов Р.Р. , Ахметзановой К.Х. , действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ахметзанова К.Р. , о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ                                                              Э.К.Хасанова