Решение суда о признании права собственности на гараж № 2-1006/2017 ~ М-524/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года

город Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе

судьи Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Червяковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трояновой В. К. к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Троянова В.К. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж № в гаражном кооперативе "Строитель" по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что является членом гаражного кооператива с 1993 года, владеет данным гаражом и несет бремя его содержания. В Управлении Росреестра по Челябинской области ей отказали в государственной регистрации права собственности на гараж (л.д. 5-6).

Истец Троянова В.К. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.102)

Представители ответчика Администрации города Челябинска, представители третьих лиц ГСК "Строитель", третьи лица Иванов А.А., Шелдавичцких М.А., Бернацкай М.В., в судебное заседание не явились, извещены. (л.д. 96-101)

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № от 13 августа 1992 года ГСК "Строитель" был отведен земельный участок под строительство гаражей с восточной стороны дома по <адрес> (л.д. 80). Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № от 30 апреля 1993 года и Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска № от 14 ноября 1994 года ГСК "Строитель" были отведены дополнительные земельные участки под строительство гаражей с восточной стороны дома по <адрес> (л.д. 78,79).

Троянова В.К. является членом Гаражного кооператива "Строитель" и ей принадлежит в ГСК гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен комплекс индивидуальных гаражей, оформлены не были. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Трояновой В.К. отказали в государственной регистрации права собственности на гараж.

Указанные обстоятельства также подтверждены справкой ГСК "Строитель" (л.д. 77); кадастровым паспортом (л.д. 38,39); сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 28,48).

Согласно техническому заключению ООО «Мир создания» состояние гаражного бокса соответствует требованиям противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 8-11).

ООО «Мир создания» сообщает, что гараж №, расположенный в ГСК «Строитель» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, новая редакция с изменениями № 1,№ 2,№3,№ 4 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей, утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 года № 635/9 и введенного в действие с 01 января 2013 года. (л.д.73-76)

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО гараж № расположен (построен) в границах земельных участков, отведенных ГСК «Строитель» (л.д. 62-70).

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на гараж не представлено, судом не добыто. Никто самостоятельных требований на данный гараж не предъявил. Споры о границах земельного участка отсутствуют, земельный участок не относится к землям, изъятым из гражданского оборота, или ограниченным в гражданском обороте.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности истца на гараж должно быть признано в установленном законом порядке, и это является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Трояновой В. К. удовлетворить.

Признать право собственности Трояновой В. К. на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражно-строительном кооперативе "Строитель" по адресу: <адрес> с восточной стороны дома.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      Н.И. Сапрыкина