Решение суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении № 2-1844/2017 ~ М-1667/2017

Дело № –1844/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.

При участии прокурора ФИО6

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боевой ЕЕ, Боева ДА, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Боевой АД к Коровину АФ о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

    ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Боевой АД обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 208, расположенной в <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что являются долевыми собственниками указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности матери ФИО4 – ФИО10, которая проживала в нем вместе со своим сожителем ФИО3 до своей смерти. С момента смерти ФИО10, ФИО8 продолжает самовольно проживать в спорной квартире, не поддерживает ее в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчику вручалось уведомление о прекращении права пользования жилым помещением с предоставлением срока для его добровольного освобождения 2 месяца, но ФИО8 отказался освободить помещением. Просят признать прекращенным у ответчика право пользования жилым помещением <адрес>, выселить из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

    В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просят признать у ответчика прекращенным право пользования комнатой № в составе коммунальной квартиры в <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного помещения. Дополняя друг друга пояснили, что им принадлежат 58/300 и 29/300 долей в праве собственности на спорное жилое помещение в виде комнаты №, размером 16 кв.м., в составе коммунальной квартиры, оставшаяся доля в праве в виде комнат №, № и № принадлежит их соседке ФИО9 ФИО9 проживает в комнате №, кто проживает в остальных комнатах, им неизвестно. Раньше у них в долевой собственности была квартира, расположенная в ДОС квартала Большой Аэродром в <адрес>, в 2011 году они ее продали и купили 2 малосемейных квартиры. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передала им безвозмездно в собственность <адрес>. Никакое дополнительное соглашение с ФИО8 не заключалось. У ответчика имеется регистрация в квартире, расположенной в доме на Амурском бульваре в <адрес>, в которой проживают его родственники, но он не хочет переезжать из спорного жилого помещения. ФИО8 с 2000 года проживал совместно с их матерью, употребляет спиртное, ведет асоциальный образ жизни.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является младшей сестрой истца ФИО4 В 2011 году их семья продали квартиру в ДОС квартала Большой Аэродром в <адрес>, на вырученные деньги купили 2 комнаты, одну для нее в доме на <адрес> в <адрес>, другу их матери в <адрес>. Ответчик проживал с матерью, употребляет алкоголь, коммунальные услуги за жилье не оплачивает, не работает, живет на пенсию. После смерти матери спорная комната стала принадлежать ФИО4

Выслушав истцов, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве собственности доля в квартире, расположенной по адресу <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 29/300 доли, ФИО2 58/300 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, истцы являются собственниками комнаты №, расположенной в <адрес>. Ответчик ФИО8 членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении проживает без согласия собственников, соглашение о сохранении права пользования жилым помещении за ФИО8 между истцами и ответчиком не заключалось, следовательно, у ФИО8 прекращено право пользования спорной квартирой. Письменное требование истцов о выселении из спорного жилого помещения ответчик не исполнил.

Указанные обстоятельства полностью подтверждены в суде показаниями свидетеля ФИО11

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими

федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По правилам ст. 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истцов следует, что ответчик, в нарушение прав собственников проживает в квартире истцов.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Коровина АФ жилым помещением – комнатой № <адрес>

Выселить Коровина АФ из комнаты № <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в мотивированной форме в <адрес>вой суд, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Федеральный судья: И.А.Алейникова