Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1186/2017 (2-12406/2016;) ~ М-11188/2016

14 февраля 2017 года Дело № 2-1186/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

судьи Гребеньковой Л.В.,

при секретаре Кучер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куташвили О. А. к Мукашеву А. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском о признании Мукашева А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

    Мотивировал свои требования тем, что является собственником 14/66 долей указанной квартиры, собственником которых был ранее ответчик. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мукашев А.К., который в указанной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры, не является членом семьи собственников квартиры.

    Поскольку ответчик не является членом семьи истца, его регистрация нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо Парастаева А.В. явилась в судебное заседание, поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица – УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе не явился в судебное заседание, был извещен о слушании дела.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав мнения истца, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

    В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Согласно договору передачи коммунальной квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> предана в собственность Зюковой М.Ф. – 12/66 долей, Парастаевой А.В. – 11/62 долей, Куташвили О.А. – 11/66 долей, Степановой Г.В. – 9/66 долей, Мукашеву А.АК. – 14/66 долей, Гук В.Ю. – 9/66 долей. (л.д. 14-17)ДД.ММ.ГГГГ Мукашев А.К. и Шивякова И.М. заключили договор дарения 14/66 долей <адрес>. 39 по <адрес>. (л.д. 113-114)

    Шивякова И.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 101)

    Согласно свидетельтсву о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 14/66 долей спорной квартиры, право пользования комнатой 13,3 кв.м. перешло к Шивяковой М.Г. (л.д. 123)

    ДД.ММ.ГГГГ Шивякова М.Г. и Куташвили О.А. заключили договор купли-продажи 14/66 долей спорной квартиры. (л.д. 6-7)

    Из материалов дела следует, что собственниками <адрес>. 39 по <адрес> являются Парастаева А.В. – 41/66 доли и Куташвили О.А. 25/66 доли.

    Согласно справке о регистрации, выданной ГУЖА Выборгского района ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы Парастаева А.В., Куташвили О.А., Куташвили А.А. и Мукашев А.К.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ Мукашев А.К. в спорной квартире не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют. (л.д. 18)

Согласно записи акта о заключении брака № Мукашев А.К. и Школьная И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют двух дочерей.

Из материалов дела следует, что ответчик проживал с женой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей на паве собственности Мукашевой И.А., Мукашевой А.А., Афанасьевой О.А. (л.д. 70)

В судебном заседании был допрошен свидетель: ФИО2, которая пояснила, что давно знает истца и третье лицо. Пояснила, что ответчика никогда не видела, личных вещей ответчика тоже. Посещает спорную квартиру на протяжении 25 лет. В спорной квартире проживает Парастаева А.В. с детьми, ответчик в квартире не проживает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания последовательны, согласуются с иными добытыми по делу доказательствами.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Мукашева А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

    Судья Гребенькова Л.В.

В окончательном виде изготовлено 20.02.2017 года.