Решение суда об освобождении земельного участка № 2-2196/2017 ~ М-1192/2017

По делу (№) копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 г.

    Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

с участием представителя истца Дмитриевской М.Н., действующей на основании доверенности,

ответчика Варажяна В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к Варажяну В. В. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с настоящим иском и просит обязать Варажяна В.В. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет земельный участок площадью 50 кв.метров от принадлежащего ему временного торгового павильона местоположением: Н.Нов(адрес обезличен), у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»); в случае не исполнения решения в указанный срок предоставить администрации города Нижнего Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

    Свои исковые требования мотивирует следующим.

    (ДД.ММ.ГГГГ.) между Администраций г.Н.Новгорода и Варажяном В.В. был подписан договор (№) аренды земельного участка площадью 50 кв.метров, расположенным по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен) у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»), под временный сборно-разборный торговый павильон. Срок действия договора был установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.) Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

    (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику направлено уведомление об отказе от договора и необходимости освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи, уведомление получено ответчиком лично (ДД.ММ.ГГГГ.)

    Следовательно, по мнению истца, с (ДД.ММ.ГГГГ.) договор является прекращенным. Однако до настоящего времени земельный участок, предоставленный по договору, арендатором не освобожден.

    В судебном заседании представитель истца Дмитриевская М.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

    Ответчик Варажян В.В. иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

    Заслушав представителя истца, возражения ответчика по существу заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим И..

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему И. любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое И. в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения И., отдавать И. в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из представленных документов следует, что Администрация города Нижнего Новгорода является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автомобильную дорогу общего пользования, общей площадью 15 743 кв.метра, расположенного по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен), от (адрес обезличен) до (адрес обезличен), кадастровый (№).

    (ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией города Нижнего Новгорода и ИП Варажяном В.В. заключен договор аренды земельного участка (№).

    Предметом договора является земельным участок площадью 50 кв.метров, расположенный по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен), у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»).

    Участок предоставлен под временный сборно-разборный торговый павильон.

    Согласно п.2 договора, договор действует до (ДД.ММ.ГГГГ.)

Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:161 общей площадью 15 743 кв.метра, и представляет собой часть муниципального земельного участка.

    (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику направлено уведомление об отказе от договора и необходимости освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи, уведомление получено ответчиком лично (ДД.ММ.ГГГГ.)

    Таким образом, в настоящее время договор аренды прекратил свое действие.

    ИП Варажян В.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ДД.ММ.ГГГГ.).

    Согласно акту обследования земельного участка по (адрес обезличен) у (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.), на спорном земельном участке расположен торговый павильон «Земля».

    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 этой же статьи).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 этой же статьи приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридически лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что Варажян В.В. незаконно занимает спорный земельный участок.

Доказательств, свидетельствующих о законности владения и пользования ответчиком указанного земельного участка, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Поскольку у Варажяна В.В. отсутствует право на использование спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации города Нижнего Новгорода об освобождении земельного участка, занятого ответчиком, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей И. или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Вместе с тем, в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

При отсутствии доказательств обоснованности заявленного ответчиком требования об изменении сроков исполнения решения суда и не указания такового срока, суд полагает, что, в случае необходимости, целесообразным будет иметь место разрешение данного вопроса в ходе исполнения судебного акта в соответствии с положениями ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере (данные обезличены) рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

    Возложить обязанность на Варажяна В. В. освободить за свой счет земельный участок площадью 50 кв.метров от принадлежащего ему временного торгового павильона местоположением: Н.Новгород, (адрес обезличен), у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»).

В случае не исполнения решения предоставить Администрации города Нижнего Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

Взыскать с Варажяна В. В. в доход государства государственную пошлину в размере (данные обезличены) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна:

Судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - ФИО3