Решение суда о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности № 2-974/2017 (2-6248/2016;) ~ М-6039/2016

27 марта 2017 года                         Дело XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А.,

при секретаре Гришиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Семеновой Ю. В. и Павлова Е.Г. к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Ю.В. и Павлова Е.Г. обратились в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация), в котором просят

- признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: ... в порядке приватизации за Семеновой Ю.В.;

- признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: ..., в порядке приватизации за Павлова Е.Г.;

- включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в наследственную массу после умершей XX.XX.XXXX ФИО1;

- признать за Семеновой Ю.В. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что между Семеновой Ю.В., ФИО1, Павлова Е.Г. и Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга XX.XX.XXXX заключен договор № XXX передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность в равных долях по <данные изъяты> доле каждой передана отдельная <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: .... Истцы ссылаются на то, что свое право в установленном порядке они не зарегистрировали, поскольку XX.XX.XXXX умерла ФИО1. Наследником после умершей ФИО1 является дочь Семенова Ю.В., которая не смогла вступить в права наследования, поскольку <данные изъяты> доля квартиры в установленном порядке за умершей не зарегистрирована. Истцы полагают, что, так как ФИО1 при жизни подала заявление на приватизацию квартиры, то есть тем самым выразила свою волю на приватизацию занимаемого помещения, то указанная квартира, а именно доля в размере <данные изъяты>, подлежит включению в наследственную массу. На основании изложенного, истцы просят включить спорную долю квартиры в состав наследственного имущества и признать за ними право собственности на имущество в порядке наследования и приватизации.

Истцы Семенова Ю.В. и Павлова Е.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком до XX.XX.XXXX, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Жилищный Комитет Санкт-Петербурга и Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истцов, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании ордера РИК от XX.XX.XXXX XXX ФИО3 было предоставлено на семью из <данные изъяты> человек (ФИО3, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын) жилое помещение – <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: ... (лист дела 47).

Между ФИО4 и ФИО6 XX.XX.XXXX заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии XXX (лист дела 49).

В ходе судебного разбирательства установлено, что родителями ФИО1 и Павлова Е.Г. являются ФИО4 и ФИО6, что следует из представленных в материалы свидетельств о рождении (листы дела 50, 51).

Согласно свидетельствам о смерти XX.XX.XXXX умерла ФИО3, XX.XX.XXXX умер ФИО4 (листы дела 61, 62).

Согласно справке о регистрации формы 9 от XX.XX.XXXX в указанном жилом помещении с XX.XX.XXXX постоянно зарегистрирована ФИО1, которая XX.XX.XXXX снята с регистрационного учета в связи со смертью, с XX.XX.XXXX - Павлова Е.Г., с XX.XX.XXXX – Семенова Ю. В. (лист дела 10).

Павлова Е.Г., Семенова Ю.В. и ФИО1 XX.XX.XXXX обратились в СПб ГБУ «ГЖО» с заявлением о приватизации указанной выше квартиры в равных долях по <данные изъяты> доле каждому, что следует из материалов приватизационного дела № XXX (лист дела 43-44).

Между Жилищным комитетом Санкт-Петербурга с одной стороны и Павлова Е.Г., Семеновой Ю., ФИО1 с другой стороны XX.XX.XXXX заключен договор передачи квартиры в собственность граждан № XXX (лист дела 7-8, 70, 86-87).

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти следует, что XX.XX.XXXX умерла ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения (лист дела 12, 82).

Из представленных в ответ на запрос суда материалов наследственного дела XXX от XX.XX.XXXX, открытого после смерти ФИО1, ее единственным наследником является дочь Семенова Ю.В. (листы дела 81-95).

Истцы, указывая на то, что ФИО1 еще при жизни подала заявление о приватизации квартиры, то есть тем самым выразила свою волю на приватизацию занимаемого помещения, просят включить названную долю квартиры в наследственную массу и признать за ними право собственности в порядке наследования по закону и приватизации на эту квартиру.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В данном случае в ходе судебного разбирательства установлено, что XX.XX.XXXX ФИО1, Семенова Ю. и Павлова Е.Г. обратились в СПб ГБУ «ГЖО» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., в равных долях по <данные изъяты> доле каждому; XX.XX.XXXX с ними заключен договор передачи указанной квартиры в собственность граждан.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Приведенная правовая позиция по способам выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, отражена в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.12.2009 № 56пв09.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи, представленные в материалы дела доказательства, суд полагает установленным факт подачи наследодателем Павловой Еленой в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею жилого помещения вместе с необходимыми документами, на основании которого был заключен договор передачи данной квартиры в собственность граждан.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов Семеновой Ю.В. и Павлова Е.Г. о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле каждому.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела после умершей ФИО1 следует, что наследником принявшим наследство после ее смерти является ее дочь Семенова Ю.В., которой выдано свидетельства о праве на наследство по закону на вклад (пенсионный) с причитающимися процентами и компенсациями, открытых в ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

При этом получить свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., не представляется возможным, поскольку ФИО1 умерла до государственной регистрации права собственности на указанную долю жилого помещения.

На основании изложенного, изучив в совокупности представленные доказательства, оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в состав наследственного имущества после умершей ФИО1, поскольку наследодатель при жизни выразил волю на приватизацию, подал заявление в государственный орган, осуществляющий действия по оформлению приватизации, заключил договор о передачи доли квартиры в собственность, однако регистрация права собственности не была совершена по причинам, от него не зависящим, и за истцом Семеновой Ю.В. подлежит признанию право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., в порядке наследования по закону.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 1 статьи 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковое заявление Семеновой Ю. В. и Павлова Е.Г..

Признать за Семеновой Ю. В., XX.XX.XXXX года рождения, уроженкой ..., гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: ..., паспорт <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Признать за Павлова Е.Г., XX.XX.XXXX года рождения, уроженкой ..., гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: ..., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после умершей XX.XX.XXXX ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за Семеновой Ю. В., XX.XX.XXXX года рождения, уроженкой ..., гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: ..., паспорт <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья