Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3829/2017 ~ М-3229/2017

<***>

Дело № 2-3829/2017

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 15 июня 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при секретаре Игуменщевой В. С.,

при участии истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кившик ***6 к Кившик ***7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кившик Н. К. обратилась в суд с иском к Кившик А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ***, а также на основании договора о долевом строительстве *** от ***, она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** Право собственности подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

В квартире зарегистрирован ответчик Кившик А. А., который приходится истцу бывшим супругом. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение ***, как член семьи истца, однако, *** из квартиры выехал, забрал все свои личные вещи, в настоящее время его местонахождение неизвестно. <***> После выезда из квартиры ответчик никакого интереса к ней не проявляет, отношений с истцом не поддерживает, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

С учетом изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу регистрации, то есть, по единственному известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях, в соответствии со статьями 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит право собственности на жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: *** Право собственности подтверждено Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности Кившик Н. К. возникло на основании договора купли-продажи от ***, а также договора о долевом строительстве квартиры в жилом *** от ***, дополнительного соглашения к договору *** о долевом строительстве квартиры от *** от ***, дополнительного соглашения к договору *** о долевом строительстве квартиры от *** от ***.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от *** *** в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: с *** Кившик Н. К. (собственник) и Кившик А. А. (без родства).

При этом из материалов дела следует, что истец и ответчик находились в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка № *** от *** брак между сторонами прекращен *** (л.д. 9).

Из материалов дела также следует, что ранее спорное жилое помещение находилось в долевой собственности истца и ответчика (по <***> доли) на основании договора о долевом строительстве квартиры в жилом *** от ***, дополнительного соглашения к договору *** о долевом строительстве квартиры от *** от ***, дополнительного соглашения к договору *** о долевом строительстве квартиры от *** от ***.

<***>

На основании договора купли-продажи от *** Кившик А. А. продал Кившик Н. К. принадлежащую ему долю праве общей долевой собственности.

В данном договоре в п. 5 определено, что Кившик А. А. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ***.

Согласно пояснением истца, Кившик А. А. в настоящее время не является для нее членом семьи, брак расторгнут в установленном порядке, в квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеется, оплата коммунальных услуг ответчиком не производится.

По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому согласно ч. 4 вышеуказанной статьи утратил право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, условие договора купли-продажи от *** и добровольном снятии ответчика с регистрационного учета в квартире, отсутствие законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: ***, у ответчика Кившик А. А. прекращено.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Кившик ***6 к Кившик ***7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кившик ***7, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, расположенной по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>