Решение суда о признании права собственности на жилое помещение и права собственности на земельный участок № 2-1831/2017 ~ М-1703/2017

Дело № 2-1831/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «24» апреля 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО2, на день смерти проживавшая по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв. м., принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство он фактически принял, на день смерти матери он был зарегистрирован и проживал с матерью по указанному адресу. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 613 кв. м. с кадастровым номером №.

Право бессрочного пользования земельным участком возникло у ФИО2 на основании свидетельства Кр-№ на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

По данным кадастрового учета, земельный участок под указанным домом имеет кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальногожилищного строительства, площадь участка 613 кв. м., граница участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения о регистрации права отсутствуют.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 34,5 кв.м; а также признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по указанному адресу (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> жилого <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, а также право собственности на земельный участок по указанному адресу. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик – Департамент имущественных отношений Администрации г Омска о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>. Филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В статье 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно справке ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли названного дома значится ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № (л.д. 50).

В соответствии с данным свидетельством, государственный нотариус Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> удостоверил, что наследниками имущества ФИО3 являются в равных долях: жена – ФИО2 и сын – ФИО1. Наследственное имущество – рубленное домовладение, находящееся в <адрес> (л.д. 95).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с ответом на запрос суда, представленным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 41).

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди по закону умершей ФИО2 является ее сын – ФИО1 (копия справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 7).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников суду не представлено.

Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что после смерти ФИО2 истец фактически принял указанное выше наследство, на день смерти матери он был зарегистрирован и проживал по указанному адресу, до настоящего время проживает в спорном жилом доме.

В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлена копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, согласно которой ФИО1 значится постоянно зарегистрированным в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении на день открытия наследства после смерти его матери, а также поддержание названного объекта недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечении сохранности имущества, оставшегося в доме после смерти ФИО2, в судебном заседании не опровергнуты относимыми и допустимыми доказательствами.

В силу ст. 1152-1154 ГК РФ, принятое в шестимесячный срок наследство признается принадлежащим наследнику независимо от регистрации этого права. Признается, что наследник принял наследство, пока не доказано иное, если подал соответствующее заявление нотариусу или совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии: вступил во владение наследственным имуществом, в том числе принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание этого права.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу данных норм, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, которым наследодатель владел при жизни на праве собственности, наследник, принявший наследство, в т.ч. путем фактического принятия, по истечении шестимесячного срока принятия наследства приобретает право собственности на данное имущество и может требовать в судебном порядке признания за собой этого права.

Судом установлено, что шестимесячный срок принятия наследства после смерти ФИО2 истек ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как установлено в судебном заседании, в предусмотренный законом срок ФИО1 к нотариусу за оформлением наследственных прав в отношении причитающейся ему доли спорного имущества, оставшегося после смерти его матери, не обращался, однако, в силу приведенных норм закона, регулирующих наследственные правоотношения, фактически наследство принял.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 на основании статей 1152-1154 ГК РФ приобрел в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю вышеназванного жилого дома в порядке наследования после смерти его матери подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок под спорным жилым домом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 21 ЗК РФ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Аналогичное положение содержится в ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из содержания п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ следует, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 35 Земельного кодекса РФ, в силу которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу приведенных выше норм, регулирующих земельные правоотношения, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на другую <данные изъяты> долю названного дома перешло к истцу в порядке наследования после смерти ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок местоположением по указанному адресу поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадь составляет 613 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 33-36).

Из представленной по запросу суда копии кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что данный участок был предоставлен ФИО2 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-П Главы администрации <адрес> для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> на ее имя выдано свидетельство на право собственности на землю Кр-№ (л.д. 30).

Установлено, что право собственности на спорный земельный участок до настоящего времени в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

Между тем, проанализировав изложенное, применительно к приведенным нормам закона, учитывая, что право собственности на <адрес> в <адрес>, находящийся на спорном земельном участке, перешло к истцу от прежних владельцев домостроения – ФИО3 и ФИО2 в порядке наследования, в свою очередь ФИО2 названный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, суд считает, что к ФИО1 перешло данное право на земельный участок, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В приведенной связи, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> жилого дома, а также земельный участок под домом 42 по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, площадью 613 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                         В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «02» мая 2017 года Решение вступило в законную силу 20.06.2017, не обжаловалось.