Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-2738/2013 ~ М-2752/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре В.Ш.Фахрутдиновой

с участием представителя истцов Ткебучава З.В., представителя ответчика Медведева А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2738/2015 по иску Сокольской имя и отчество, Сокольского имя и отчество, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Государственному научному учреждению Всероссийский научно-исследовательский институт Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии сельскохозяйственных наук о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: Москва, ул. <адрес> д.№, корп.№, кв.№, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сокольской Т.А. и Государственным научным учреждением Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук, действующим от имени собственника, заключен договор социального найма №. Согласно указанного договора Сокольской и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности, расположенное по адресу: Москва, ул. <адрес> д.№, корпус №, кв. №. Сокольская Т.А., а также члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении.

Квартира № по адресу: г.Москва, ул. <адрес> д.№, корпус № является собственностью Российской Федерации и находится в пользовании ГНУ ВИЛАР РАСХН на праве оперативного управления.

Они (истцы) обратились в ГНУ ВИЛАР РАСХН с заявлением по вопросу оформления квартиры, но письмом ГНУ ВИЛАР РАСХН пояснило, что против приватизации не возражает, вместе с тем от подписания договора передачи жилого помещения в собственность уклонилось.

Таким образом, они (истцы) не могут реализовать свое право на бесплатное получение в собственность в порядке приватизации занимаемое на законных основаниях жилое помещение.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности Ткебучава явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика -ГНУ ВИЛАР РАСХН- в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв по иску, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии законных оснований.

Представитель ответчика - Российской академии сельскохозяйственных наук- по доверенности Медведев в судебное заседание явился, считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ЗАО «СУ-155», Управление Росреестра г.Москвы, ЗАО «Интеко», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и представителя ГНУ ВИЛАР РАСХН.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сокольской имя и отчество, являющимся работником ГНУ ВИЛАР РАСХН, и Государственным научным учреждением Всероссийский научно-исследовательский институт лекарственных и ароматических растений Российской академии сельскохозяйственных наук, действующим от имени собственника, заключен договор социального найма №. Согласно указанного договора Сокольской Т.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности, расположенное по адресу: Москва, ул. <адрес> д.№, корпус №, кв. №. (л.д.№-№).

Договор социального найма заключен на основании Положения о предоставлении жилых помещений, утвержденного Постановлением Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №), и его изменений, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), а также решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), созданной на основании Приказа директора ГНУ ВИЛАР РАСХН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а также отсутствия свободных жилых помещений.

Жилая квартира фактически предоставлена для проживания Сокольской имя и отчество, а также члену ее семьи ФИО1. Они зарегистрированы по данному адресу и постоянно проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№).

Квартира № по адресу: г.Москва, ул. <адрес> д.№, корпус № является собственностью Российской Федерации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и находится в пользовании ГНУ ВИЛАР РАСХН на праве оперативного управления (л.д.№).

Истцами, предоставленное право на приватизацию не реализовывалось, что подтверждается выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество Российской Федерации и справками уполномоченных органов (л.д.№-№).

Истцы обратились с заявлением о реализации права на приватизацию жилого помещения, однако его законные требования в установленный законом двухмесячный срок собственником не удовлетворены, жилое помещение в собственность истца не передано.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании судом установлено, что истцы, ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сокольской имя и отчество и ФИО1 право общей равнодолевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру №, расположенную в доме № корп. № по ул. <адрес> г.Москвы в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Н.В.Рубцова