Решение суда о признании права собственности на капитальный гараж № 2-5723/2017 ~ М-5970/2017

К делу № 2-5723/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 г.                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи                     Дворникова В.Н.,

секретаря судебного заседания                     Слизской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Т.В., Болодской Г.И. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Т.В., Болодская Г.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности по ? за каждой на гаражный бокс литер «Г3» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Калининском сельском округе.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками капитального гаража возле дома, в котором они имели в собственности квартиру. Данный гараж был построен в соответствии с законодательством, как указано в Разрешении главы администрации Прикубанского округа от 12.10.1995 г. Для надлежащего оформления правоустанавливающих документов истцы обратились в Администрацию муниципального образования г. Краснодар, однако получили отказ в предоставлении муниципальной услуги. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истцов по доверенности Коваленко Л.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Бирлидис Е.С. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ, предъявляя требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Исходя из положений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» следует, что давностное владение признается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу п. 16 Постановления по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 данного Постановления Пленума лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что ранее Матвеевой Т.В., Болодской Г.И. на праве собственности принадлежали квартиры. Расположенные в д. 7 пос. Плодородный Калининского сельского округа г. Краснодара. Одновременно с квартирами истцы владели гаражным боксом, расположенным во дворе данного дома.

В 1995 г. главой Администрации Прикубанского округа г. Краснодара было выдано разрешение, согласно которому гаражный бокс соответствует строительным и иным требованиям, предъявляемым к нему законодательством того периода времени.

Спорный капитальный гараж был построен и введен в эксплуатацию с разрешение органов исполнительной власти в 1995 г., был возведен за счет денежных средств истцов.

Таким образом, из пояснений истца и материалов дела установлено, что с 1995 г. и до настоящего времени, то есть более 20 лет Матвеева Т.В. и Болодская Г.И. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, как своим собственным капитальным гаражным боксом литер «Г3» площадью 48 кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> Калининском сельском округе, несут расходы по его содержанию, спора о правах на гараж нет. При этом в материалы дела представлены доказательства соответствия спорного строения строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, такие как экспертное заключение Центра гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту от ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение ГУП «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, письмо отдела надзорной деятельности и профилактической работы Прикубанского округа г. Краснодара от 31.01.2017 г.

При таких обстоятельствах исковое заявление Матвеевой Т.В., Болодской Г.И. необходимо удовлетворить и признать за ними право собственности на гаражный бокс по праву приобретательной давности по ? за каждой в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Матвеевой Т.В., Болодской Г.И. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж удовлетворить.

Признать за Матвеевой Т.В. и Болодской Г.И. право собственности по ? за каждой на гаражный бокс литер «Г3» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: