Решение суда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии № 2-823/2017 ~ М-670/2017

Дело № 2-823/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ульяновск                                          07 июня 2017 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Писаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина В.В. к администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Костин В.П. обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что с 26.12.1957г. он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Железнодорожного района г.Ульяновска ему был выдан ордер № на указанную квартиру.

В настоящее время в квартире проживают четыре человека: истец, его супруга Костина Л.П., дочь Албутова Т.Н. и внучка А.В.В.

Спорная квартира расположена в доме барачного типа с частичными удобствами, имеется газовое отопление, холодное водоснабжение.

С целью благоустройства без соответствующего разрешения в квартире была произведена реконструкция: сени (литер А2) были перестроены под вспомогательное помещение: позиция 1п – кухня, позиция 2п – санузел, где установлен унитаз. Кроме того была произведена перепланировка квартиры, заложен дверной проем в помещении поз.4.

В июне 2016г. он обратился в администрацию г.Ульяновска по вопросу узаконения самовольной реконструкции, но ему было отказано.

В связи с чем, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26.05.2016г.

Истец Костин В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что еще при жизни его отца более 20 лет назад на кухне, которая являлась проходной комнатой, была разобрана печь, заложен один дверной проем, данное помещение было переоборудовано в жилую комнату. Сени были переоборудованы в кухню, где была установлена газовая плита и раковина, в котельной был установлен унитаз.

Просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26.05.2016г.

Представитель истца Кузина Г.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации Железнодорожного района г.Ульяновска от 12.07.1994 г. (протокол №) Костин В.П признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя - отца К.П.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ

22.07.1994г. отделом по учету и распределению жилой площади администрации Железнодорожного района г.Ульяновска на указанное жилое помещение Костину В.П. выдан ордер №.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что в вышеуказанном жилом помещении произведено устройство жилой комнаты поз. 4 из подсобной со сносом отопительной печи, заложен дверной проем между жилой комнатой поз. 3 и вновь образованной жилой комнатой поз. 4, устроен дверной проем между жилой комнатой поз. 3 и помещением под лит. А2, устроено помещение котельной поз. 2 из части помещения под лит. А2 путем возведения перегородки с установкой дверного блока, а также установлен газовый котел в помещении котельной поз. 2 лит. А2, устроена система отопления от газового котла взамен печного (со сносом отопительной печи), помещение под лит. А2 переоборудовано в кухню поз. 1 с установкой газовой плиты и мойки с присоединением трубопроводов к сетям центрального водопровода и местной канализации, установлен унитаз в помещении котельной поз. 2 лит. А2 с присоединением трубопроводов к сетям центрального водопровода и местной канализации.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от 05.06.2017г. работы по перепланировке и переустройству <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, нарушению санитарных и противопожарных требований, то есть соответствуют нормативным требованиям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии пригодно для эксплуатации по назначению и с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что возражений на иск не заявлено, строением истца не нарушаются права и законные интересы граждан, не создана угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что требование Костина В.П. о сохранении перепланировки, переустройства и реконструкции произведенной в жилом помещении, которое было предоставлено семье истца в пользование на законных основаниях, должно быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Костина В.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта на домовладение, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 26 мая 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Ю.Р. Санатуллова