Решение суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации № 2-3076/2017 ~ М-2545/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года                                                                                          г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3076/2017 по исковому заявлению Носковой Г.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Носкова Г.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1989 году от Самарского почтампа ей было предоставлено для проживания жилое помещение - комната № в общежитии по адресу: <адрес>. С *** она была вселена и зарегистрирована в данной комнате, что подтверждается справкой МП ЭСО г.Самара от ***. Документы, подтверждающие основания вселения в 1989 году в данную комнату не сохранились, что подтверждается ответом МП ЭСО от ***. В настоящее время истец хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу исключения занимаемого жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма, но получила отказ. В отказе указывается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность г.о. Самара от ПЖРТ Кировского района на основании Решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от *** со статусом общежития. Таким образом, общежитие по адресу: <адрес>, ранее принадлежало муниципальному предприятию, а затем было передано в ведение органов местного самоуправления. Поскольку дом № по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность в соответствии с решением Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов «Об утверждении уточнённого перечня муниципальной собственности <адрес>» № от ***, то после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у лиц, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение на законных основаниях, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее свое право на приватизацию она не использовала. Истец просила признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,6 кв.м, в порядке приватизации.

Истец Носкова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Носковой Г.Н. - Варламова С.В., действующая на основании доверенности (л.д. 21) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Геворгян А.С. (л.д. 28) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, после передачи здания в органы местного самоуправления законных оснований в жилое помещение отсутствуют, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.Самара Гордеев А.М., действующий на основании доверенности (л.д. 27), в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления (л.д. 39, 40), отзыв на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица МП ЭСО г.о. Самара, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке № от *** в комнате № в <адрес> зарегистрированы и проживают: истец Носкова Г.Н., *** года рождения, с ***, дочь истца Ш.А.А., *** года рождения, с ***, с *** внесена в карточку регистрации матери (л.д. 7). Носкова Г.Н., 1971 года рождения, была зарегистрирована по указанному адресу с *** по ***, с *** по ***, с *** по ***; Ш.А.А., 1992 года рождения, была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с *** по ***, с *** по *** (л.д. 7).

Носковой Г.Н., которая работала в Самарском почтампе, *** предоставлена комната № в <адрес>, общежитие № на состав семьи два человека: она и дочь Анна, о чём свидетельствует корешок ордера № (л.д. 6 оборот).

Лицевой счёт на комнату № открыт на имя Носковой Г.Н. (л.д. 5).

В соответствии с выпиской из реестра от *** №, объект недвижимости - комната №, расположенный по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества *** за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от *** (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту комната № в <адрес> имеет общую площадь 13,6 кв.м, жилую площадь 13,6 кв.м (л.д. 11-13).

Согласно выписок Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области Носкова (Петрова) Г.Н. строений и жилья на территории Самарской области не имеет, право приватизации не использовано (л.д. 16, 17).

Ш.А.А. даёт нотариальное согласие на приватизацию комнаты № в <адрес> без включения её в число собственников (л.д. 18).

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что к рассматриваемому правоотношению применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку истец и члены её семьи занимают жилое помещение на законных основаниях, имеют открытый лицевой счёт, вселились в указанное жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено, что Носкова Г.Н. пользуется спорным жилым помещением, имеет открытый лицевой счёт, право приватизации не использовала и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Носковой Г.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Носковой Г.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Носковой Г.Н., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 13,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                     Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2017 года.