Решение суда об освобождении имущества от ареста № 2-1116/2017 ~ М-578/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста, указывая в обоснование своих требований, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО7 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, должником по которому является ФИО3 Однако ДД.ММ.ГГГГ постановлением вышеуказанного судебного пристава-исполнителя наложен запрет на производство регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, в виде нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №. Просит снять арест (исключить из описи) с имущества: нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 30,6 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 3 (VII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; снять арест (исключить из описи) с имущества: нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 134,5 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 17, 18, 21(VIII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил суду, что истица является собственником спорных жилых помещений на основании договоров купли-продажи имущества от 21.04.2014г, актов приема-передачи нежилых помещений. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимость возникло из-за запретов судов и судебных приставов. Имело место обращение истца с жалобой в ОСП по <адрес>, были на приеме у старшего судебного пристава, но обращения результата не дали.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, объективных данных о соблюдении такого порядка стороной истца не представлено.

Истица, ответчик ФИО4, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов <адрес> Владивостокского городского округа УФССП по <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведения о причинах своей неявки суду не представили.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 30,6 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 3 (VII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>в;

- нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 134,5 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 17, 18, 21(VIII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО3, вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника и составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которыми наложен арест, в том числе, на:

- нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 30,6 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 3 (VII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>в;

- нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 134,5 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 17, 18, 21(VIII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Однако, как следует из представленных суду доказательств, данное недвижимое имущество приобретено истцом. Договоры купли-продажи заключены в надлежащей форме, объекты недвижимости переданы истцу, а он, в свою очередь, произвел их оплату, что подтверждается договорами купли-продажи названной недвижимости в результате торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности в установленные в договорах сроки на спорные объекты к истцу зарегистрирован не был. Препятствием к регистрации перехода права собственности является поступление в регистрирующий орган постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

На основании п. п. 3 ч. 3 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ч. 4 ст. 80 указанного Закона, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

В силу п. 50 и п. 51 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из приведенных норм права и принимая во внимание, что поскольку ФИО2 является законным владельцем нежилых помещений в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 30,6 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 3 (VII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, а также нежилых помещений в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: № назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 134,5 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 17, 18, 21(VIII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, приобретенных в результате торгов по продаже арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, наложение ареста на спорное имущество нарушает ее права и законные интересы как собственника спорного имущества, а поэтому не может быть объектом применения мер принудительного воздействия в рамках исполнительного производства, поскольку является собственностью ФИО2, не являющейся должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовые основания для нахождения спорного имущества под арестом отсутствуют, что является основанием для удовлетворения заявленных ФИО2 требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Снять арест с имущества: нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 30,6 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 3 (VII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять арест с имущества: нежилые помещения в здании (Лит.А), кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 134,5 кв. м, этажность (этаж): 2, номер на поэтажном плане: 17, 18, 21(VIII), адрес (местоположение) объекта: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ